Cadastre de Valady
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INSEE12288Code postal 123301 617 habitants135 voies et 1 016 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Conques Marcillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 149 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 563 à 2 149 €/m².
- 20192 000 €15 ventes
- 20201 302 €15 ventes
- 20212 292 €20 ventes
- 20221 967 €17 ventes
- 20231 972 €18 ventes
- 20242 010 €18 ventes
- 20252 149 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 149 € | 10 |
| 2024 | 2 010 € | 18 |
| 2023 | 1 972 € | 18 |
| 2022 | 1 967 € | 17 |
| 2021 | 2 292 € | 20 |
| 2020 | 1 302 € | 15 |
| 2019 | 2 000 € | 15 |
| 2018 | 1 772 € | 18 |
| 2017 | 1 869 € | 11 |
| 2016 | 1 642 € | 14 |
| 2015 | 1 669 € | 19 |
| 2014 | 1 563 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Nuces2 052 €/m² · 16 ventes
- Puech Delmont2 027 €/m² · 5 ventes
- Lot le Chene2 018 €/m² · 6 ventes
- Valady1 139 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Nuces16 ventes · 2 052 €/m²
- Valady11 ventes · 1 139 €/m²
- Lot le Chene6 ventes · 2 018 €/m²
- Puech Delmont5 ventes · 2 027 €/m²
- Gradels4 ventes · 1 642 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,39 €/m²entre 5,75 et 9,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 680 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,23 et 12,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,91 €/m²entre 7,83 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,21 €/m²entre 5,70 et 9,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 519 € pour 72 m², maison 680 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalConques Marcillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valady
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valady
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Valadynaturel
Taxe foncière à Valady
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,22 %
Commune 31,10 %, intercommunalité 1,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,12 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 10,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,12 point32,10 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 10,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,10 % | 11,00 % |
| 2021 | 32,10 % | 11,20 % |
| 2022 | 32,12 % | 11,20 % |
| 2023 | 32,14 % | 12,65 % |
| 2024 | 32,19 % | 12,65 % |
| 2025 | 32,22 % | 13,00 % |
En 2020 : 10,41 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Conques-Marcillac.
Les voies de Valady
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Fourques18
- Impasse de Christopholies10
- Impasse du Petit Causse16
- Route de Fijaguet21
- Route de Gradels20
- Route de la Cave des Vignerons15
- Route de la Massebeuve14
- Route de Marcillac14
- Route de Rodez26
- Route de Roques18
- Route des Bastides28
- Route des Evades de Guerre17
- Route des Garrigues14
- Route du Montels21
- Route du Pont de Malakoff29
- Route du Pont de Tournemire11
- Rue de la Borie14
- Rue de la Prade20
- Rue de Serres14
- Rue des Ecoles12
- Rue des Iris22
- Rue des Trois Caves16
- Rue des Villas du Causse39
- Rue du 10 Aout 194415
- Rue du Caussanel27
- Rue du Chene35
- Rue du Fer Servadou16
- Rue du Pigeonnier15
- Rue du Vieux Chemin de Gradels12
- Rue la Grand Rue36
- Chemin de Breguies3
- Chemin de Combe Redon2
- Chemin de Coste Calde1
- Chemin de Fau4
- Chemin de Fransueilles3
- Chemin de la Bergerie1
- Chemin de la Fon6
- Chemin de la Jonquiere1
- Chemin de la Michinie4
- Chemin de Venras1
- Chemin des Cazes8
- Chemin des Philosophes2
- Chemin des Pradels7
- Chemin du Bosc1
- Chemin du Brezies3
- Chemin du Causse2
- Chemin du Cousteil2
- Chemin du Dols2
- Chemin du Gres2
- Chemin du Pont de Cabrols3
- Chemin du Vignal2
- Impasse Clos Maria9
- Impasse de Canteperdrix2
- Impasse de l’Albizia5
- Impasse de l’Eglise de Fijaguet2
- Impasse de l’Olivier5
- Impasse de la Bartasse3
- Impasse de la Carolie6
- Impasse de la Contie Haute2
- Impasse de la Deveze2
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Fontanelle4
- Impasse de la Moissetie1
- Impasse de la Passerelle1
- Impasse de la Poste6
- Impasse de la Soulayrie7
- Impasse de la Vayssiere7
- Impasse de Malecourse2
- Impasse de Montfranc1
- Impasse de Pouviere2
- Impasse des Bastides Hautes5
- Impasse des Boudes3
- Impasse des Cayres5
- Impasse des Clauses3
- Impasse des Crestes de Valady1
- Impasse des Frenes1
- Impasse des Iris Bleus2
- Impasse des Sapins2
- Impasse des Saules5
- Impasse des Vignerons2
- Impasse des Villas4
- Impasse du Cadeyroux1
- Impasse du Cayla2
- Impasse du Claux4
- Impasse du Gua5
- Impasse du Lavoir de Fijaguet9
- Impasse du Petit Bois4
- Impasse du Poustelou3
- Impasse du Presbytere3
- Impasse du Puech Delmont8
- Impasse le Jonquas4
- Impasse Terre de Faux8
- Passage de la Caniviere1
- Passage de la Ville2
- Passage de Themines6
- Passage des Jardins2
- Place de l’Eglise de Nuces9
- Place de la Mairie6
- Place de la Mediatheque2
- Place de Nuces4
- Route de Cassagnettes3
- Route de Clausevignes5
- Route de la Contie1
- Route de la Crousette9
- Route de la Ferranie3
- Route de la Valiere9
- Route de Las Canals10
- Route de Panat10
- Rue Cabrols7
- Rue de Carrols7
- Rue de la Barriere6
- Rue de la Cave3
- Rue des Camps3
- Rue des Fontaines10
- Rue des Glycines5
- Rue des Roses2
- Rue des Vignes1
- Rue du Ballat4
- Rue du Barri10
- Rue du Bouvier3
- Rue du Castellas4
- Rue du Cedre5
- Rue du Chateau7
- Rue du Lavoir de Nuces8
- Rue du Mansois5
- Rue du Petit Pont4
- Rue du Porche4
- Rue du Poustel9
- Ruelle de la Caminade8
- Ruelle de la Placette1
- Ruelle de Sautounes9
- Ruelle des Gardelles2
- Ruelle du Bezal3
- Ruelle du Rougier2
- Ruelle du Sof3
Autres communes du département
Aveyron