Avenue du Petit-nice, Valergues
- Parcelle
- A 1585
- Contenance
- 721 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 343210000A1585Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures terrestres - Categorie 1 - secteur de 300m de part et d'autre de l'infrastructure (SNCF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Hérault
- VALERGUES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2015 | Permis de construire03432115M0009 | 242 Avenu du Petit Nice | A 19 | 1 logement, 134 m² | 1 621 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire03432114M0003 | 180 Avenu du Petit Nice | A 1233 | 1 logement, 96 m² | 1 158 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire03432113M0008 | 180 Av Avenue du Petit Nice | A 1233 | 1 logement, 92 m² | 1 158 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 187 Av du Petit Nice | Maison, Dépendance | 200 m² | 544 350 € | 2 722 € |
| 25/10/2021 | 180 Av du Petit Nice | Maison | 92 m² | 330 900 € | 3 597 € |
| 17/05/2021 | 202 Av du Petit Nice | Maison | 101 m² | 388 960 € | 3 851 € |
| 12/04/2021 | 334 Av du Petit Nice | Maison, Dépendance | 139 m² | 487 000 € | 3 504 € |
| 28/01/2021 | 187 Av du Petit Nice | Maison | 200 m² | 470 000 € | 2 350 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 328 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 108,1 m² | — | C | A |
| maison, 328 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 108,1 m² | — | C | A |
| maison, 328 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 108,1 m² | — | D | B |
| maison, 328 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 108,1 m² | — | C | B |
| appartement, 242 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 90,6 m² | 1970 | C | A |
| maison, 187 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 247 m² | — | B | A |
| maison, 242 Avenue du Petit-nice 34130 Valergues | 56,5 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle les Galinettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPV VLT'ENR 1énergie
- POOL TECHNOLOGIEindustrie
- SCI FABELLOUimmobilier
- BEL AZURconstruction
- CAMAC CIEcommerce
- POOL FINANCEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.