Rue de chênex, Valleiry
- Parcelle
- A 1264
- Contenance
- 285 m²
- Zone d'urbanisme
- UB*
- Zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 742880000A1264Feuille 000 A 12Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 481,2 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB*, zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis de construire07428820A0009 | 130 Route de Chenex | 0A 3574, 0A 2289, 0A 2198 | 41 logements, 3 183 m² | 5 602 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 168 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 60 m² | 288 000 € | 4 800 € |
| 31/03/2025 | 168 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 43 m² | 203 000 € | 4 721 € |
| 20/01/2025 | 168 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 44 m² | 235 500 € | 5 352 € |
| 08/10/2024 | 168 Rue de Chenex | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 31/07/2024 | 168 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 59 m² | 270 770 € | 4 589 € |
| 05/07/2024 | 37 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 28/03/2024 | 168 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 44 m² | 203 500 € | 4 625 € |
| 15/11/2023 | 214 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 69 m² | 319 900 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 168 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 16/12/2022 | 214 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 50 m² | 183 150 € | — |
| 21/11/2022 | 168 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 44 m² | 205 000 € | 4 659 € |
| 28/10/2022 | 214 Rue de Chenex | Appartement, Dépendance | 121 m² | 489 225 € | — |
| 11/07/2022 | 214 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 50 m² | 218 000 € | 4 360 € |
| 04/07/2022 | 58 Rue de Chenex | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 29/11/2021 | 214 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 69 m² | 287 000 € | — |
| 29/09/2021 | 214 Rue de Chenex | Dépendance, Appartement | 86 m² | 350 000 € | 4 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 58 Rue de chênex 74520 Valleiry | — | 1989 | D | B |
| appartement, 168 Rue de chênex 74520 Valleiry | 43,6 m² | — | B | A |
| appartement, 214 Rue de chênex 74520 Valleiry | 85,3 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 67,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 66,7 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 68 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 66,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 48,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 46,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 68,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 46,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 172 Rue de chênex 74520 Valleiry | 68,1 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRYpublic
- Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.