Cadastre de Valmanya
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INSEE66221Code postal 6632034 habitants20 voies et 68 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Conflent-Canigo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
833 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022721 €2 ventes
- 2023402 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025833 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 833 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 402 € | 1 |
| 2022 | 721 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 633 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,84 €/m²entre 7,95 et 12,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 512 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 10,35 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,57 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,44 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 8,61 €/m²entre 6,36 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalConflent-Canigo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 521 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valmanya
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valmanya
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Taxe foncière à Valmanya
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,27 %
Commune 35,77 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 2,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,5 points36,77 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 2,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,77 % | 13,00 % |
| 2021 | 37,77 % | 13,00 % |
| 2022 | 37,77 % | 14,00 % |
| 2023 | 42,27 % | 14,00 % |
| 2024 | 42,27 % | 14,00 % |
| 2025 | 42,27 % | 14,00 % |
En 2020 : 15,67 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Conflent-Canigó.
Les voies de Valmanya
Base Adresse Nationale
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Pyrénées-Orientales