Cadastre de Los Masos
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INSEE66104Code postal 66500976 habitants75 voies et 678 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Conflent-Canigo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 128 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 462 à 2 128 €/m².
- 20191 780 €19 ventes
- 20201 731 €17 ventes
- 20212 048 €12 ventes
- 20222 375 €12 ventes
- 20232 241 €15 ventes
- 20242 438 €12 ventes
- 20252 128 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 128 € | 14 |
| 2024 | 2 438 € | 12 |
| 2023 | 2 241 € | 15 |
| 2022 | 2 375 € | 12 |
| 2021 | 2 048 € | 12 |
| 2020 | 1 731 € | 17 |
| 2019 | 1 780 € | 19 |
| 2018 | 1 876 € | 9 |
| 2017 | 1 693 € | 15 |
| 2016 | 1 667 € | 11 |
| 2015 | 1 897 € | 7 |
| 2014 | 1 462 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Aramon2 487 €/m² · 6 ventes
- Rue du Merlot2 088 €/m² · 6 ventes
- Pla de Llounat2 022 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pla de Llounat12 ventes · 2 022 €/m²
- Rue du Merlot6 ventes · 2 088 €/m²
- Rue de l'Aramon6 ventes · 2 487 €/m²
- Camp Lloung4 ventes · 2 424 €/m²
- Rue du Carignan4 ventes · 2 215 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,38 €/m²entre 6,32 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,49 €/m²entre 6,90 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,19 €/m²entre 8,59 et 17,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,53 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 441 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalConflent-Canigo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 502 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Los Masos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Los Masos
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PPR - Los Masosnaturel
Taxe foncière à Los Masos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,09 %
Commune 34,59 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 4,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,31 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,5 points34,59 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 4,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,31 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,59 % | 12,90 % |
| 2021 | 35,59 % | 13,00 % |
| 2022 | 36,59 % | 14,00 % |
| 2023 | 41,09 % | 14,00 % |
| 2024 | 41,09 % | 14,00 % |
| 2025 | 41,09 % | 14,00 % |
En 2020 : 13,49 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Conflent-Canigó.
Les voies de Los Masos
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ballanet20
- Camp Lloung18
- Chemin du Chateau d’Eau20
- Chemin du Roure10
- Impasse du Cimetiere9
- l'Ouratory17
- La Sacristie10
- Las Maroches11
- Pla de Llounat51
- Place de la Republique9
- Route de Lloncet l’Ouratory14
- Route de Villerach15
- Rue de Ballanet12
- Rue de l'Aramon17
- Rue de l'Eglise34
- Rue de l'Etang11
- Rue de la Fontaine19
- Rue de la Marsanne14
- Rue de la Syrah21
- Rue de Las Maroches16
- Rue des 4 Cedres15
- Rue des Pechers12
- Rue du Camp Lloung15
- Rue du Canigou17
- Rue du Carignan30
- Rue du Figuier19
- Rue du Marechal Ferrant16
- Rue du Merlot18
- Rue du Pas d'En Conte15
- Rue du Ravin de Llounat10
- Ardennes1
- Bohere1
- Chemin de la Famade4
- Chemin de la Remonde4
- Chemin de Las Maroches4
- Chemin Departemental 244
- Chemin des Pardalets3
- Chemin des Tartarouses2
- Chemin du Ravin de Llounat5
- Darrere Las Cases1
- Entre Llounat et Lloncet4
- Hameau de Ballanet1
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse des Escaliers3
- Impasse des Péchers1
- Impasse des Vergers4
- Impasse du Cafe6
- Impasse du Camp Lloung7
- Impasse du Camp Lloung Llonat1
- Impasse du Pas d'En Conte1
- Impasse du Racou5
- Las Serres1
- Las Tartarouses4
- Les Lusitanos1
- les Marotxes4
- Lloncet7
- Lot l'Ouratory2
- Lotissement Baches4
- Lotissement du Canigou7
- Noureres2
- Pas d’En Conte8
- Place de l'Eglise2
- Place de la Chapelle8
- Place de Lloncet4
- Placette de l'Aramon1
- Rue Blanche Selva8
- Rue de l’Impasse des Escaliers1
- Rue de la Riviere8
- Rue des Ecoles2
- Rue des Jardins5
- Rue des Tartarouses5
- Rue du Cinsault3
- Rue du Fer a Cheval3
- Rue Imp des Vergers1
- Traverse de Prades9
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales