Cadastre de Valsemé
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INSEE14723Code postal 14340261 habitants18 voies et 166 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terre d'Auge
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 638 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2019 à 2020, le prix médian a baissé de 18 %, de 2 428 à 2 000 €/m².
- 20192 428 €8 ventes
- 20202 000 €7 ventes
- 20212 179 €4 ventes
- 20223 070 €2 ventes
- 20233 939 €3 ventes
- 20242 364 €1 vente
- 20252 638 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 638 € | 2 |
| 2024 | 2 364 € | 1 |
| 2023 | 3 939 € | 3 |
| 2022 | 3 070 € | 2 |
| 2021 | 2 179 € | 4 |
| 2020 | 2 000 € | 7 |
| 2019 | 2 428 € | 8 |
| 2018 | 2 288 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 236 € | 2 |
| 2015 | 2 028 € | 4 |
| 2014 | 1 926 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,28 €/m²entre 9,18 et 16,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 130 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,10 €/m²entre 11,08 et 17,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,43 €/m²entre 12,67 et 21,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,07 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 608 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 1 130 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerre d'Auge
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 190 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valsemé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valsemé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Valsemé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,77 %
Commune 33,93 %, intercommunalité 1,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,77 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 13,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,77 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 13,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,77 % | 9,53 % |
| 2021 | 35,77 % | 15,30 % |
| 2022 | 35,77 % | 15,30 % |
| 2023 | 35,77 % | 15,30 % |
| 2024 | 35,77 % | 15,30 % |
| 2025 | 35,77 % | 15,30 % |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 1,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terre d'Auge.
Les voies de Valsemé
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Église45
- Chemin de la Chapelle Hainfray3
- Chemin de la Croix Blanche3
- Chemin de la Forge Pinçon1
- Chemin de la Planche Patin5
- Chemin de la Tonnelle6
- Chemin de la Vierge7
- Chemin des Fontaines5
- Chemin des Margals4
- Chemin des Varennes2
- Chemin dit Rue Saunière2
- Chemin Racine3
- Route de Beaufour7
- Route de Dives36
- Route de la Haie Tondue20
- Route de Rumesnil12
- Route de Trouville1
- Zone d'Activité La Clôture4
Autres communes du département
Calvados