Cadastre de Vandenesse
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INSEE58301Code postal 58290287 habitants25 voies et 380 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Morvan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
749 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 10 %, de 814 à 897 €/m².
- 20191 028 €5 ventes
- 2020590 €12 ventes
- 2021885 €5 ventes
- 2022703 €8 ventes
- 2023637 €8 ventes
- 2024897 €7 ventes
- 2025749 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 749 € | 4 |
| 2024 | 897 € | 7 |
| 2023 | 637 € | 8 |
| 2022 | 703 € | 8 |
| 2021 | 885 € | 5 |
| 2020 | 590 € | 12 |
| 2019 | 1 028 € | 5 |
| 2018 | 455 € | 2 |
| 2017 | 679 € | 3 |
| 2016 | 814 € | 5 |
| 2015 | 931 € | 2 |
| 2014 | 413 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 493 €/m²
- Route de Moulins Engilbert5 ventes · 1 084 €/m²
- Rue Carnot3 ventes · 633 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,93 €/m²entre 5,38 et 8,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,14 €/m²entre 6,44 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,58 €/m²entre 5,17 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Morvan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 596 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vandenesse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vandenesse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vandenesse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,10 %
Commune 35,39 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 5,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,68 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,99 point38,11 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,68 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,11 % | aucune |
| 2021 | 38,09 % | aucune |
| 2022 | 38,41 % | aucune |
| 2023 | 38,41 % | aucune |
| 2024 | 39,10 % | aucune |
| 2025 | 39,10 % | aucune |
En 2020 : 10,80 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Vandenesse
Base Adresse Nationale
- Chemin des Bonnes Maisons1
- Impasse des Jardins6
- Impasse du Gué4
- Place de l'Église3
- Queue de l'Étang1
- Route de Cercy-la-Tour39
- Route de Chèvres6
- Route de Fours7
- Route de la Varvette3
- Route de Moulins Engilbert57
- Route de Nourry14
- Route de Saint-Honoré27
- Route de Sangy2
- Route des Coques26
- Rue Carnot7
- Rue Creuse3
- Rue de Boudières37
- Rue de la République18
- Rue de Nourry14
- Rue des Bonnes Maisons29
- Rue des Perrières6
- Rue du Cimetière13
- Rue du Gué12
- Rue du Mousseau38
- Rue du Quart7
Autres communes du département
Nièvre