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Aucadastre

Impasse François d'Argouges, Vannes

Numéros de la voie3
51113
Parcelle
AN 409
Contenance
278 m²
Zone d'urbanisme
UC
Zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
Bâtiment
6,1 m
1 étage

Identifiant 56260000AN0409Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7

Connaître le propriétaire

50 m
67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
7,1 m
Pente du terrain
2,7 %
vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc
3 690 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone de sismicité : aléa faible
  • Secteur d'implantation privilégié du commerce de détail au titre de l'article R.151-37 du Code de l'Urbanisme
  • Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
  • PPRI du bassin versant vannetais - Zonage bleu

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 3
  • Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
  • Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
  • Zonage assainissement collectif
  • Droit de préemption urbain
  • Zone de présomption de prescriptions archéologiques

Servitudes d'utilité publique20

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Hôtel de Ville
  • Tour dite Tour des Filles et portion des anciens remparts lui faisant suite vers l'Est
  • Maison
  • Immeuble Petit-Fers
  • Cathédrale Saint-Pierre
  • Cohue (ancienne)
  • PPRi des bassins versants vannetais
  • Maisons
  • Porte Saint-Jean, rue Brizeux
  • Croix Fitzgerald
  • Murailles auxquelles est accolé le bastion dit Notre-Dame
  • Partie des remparts, dont la Tour Joliette
  • Porte-prison et tour y attenant
  • Chapelle Saint-Yves
  • Préfecture
  • Anciens remparts, porte Calmont
  • Soubassement de la tour gauche qui flanque la Porte-Prison
  • Partie des remparts allant du bastion Notre-Dame à la rue Saint-Salomon
  • Eglise Saint-Patern
  • Partie des remparts allant de la Porte-prison à la Porte Saint-Jean

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
Installations classées2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués59 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannespublic
  • Collège Jules Simonpublic
  • Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
  • Ecole maternelle publique Pape Carpantierpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Marieprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 301

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.