4 Rue François d'Argouges, 56000 Vannes
- Parcelle
- AN 489
- Contenance
- 1 295 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
- Bâtiment
- 14,1 m
- 5 étages
Identifiant 56260000AN0489Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,6 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité : aléa faible
- PPRI du bassin versant vannetais - Zonage bleu
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour dite Tour des Filles et portion des anciens remparts lui faisant suite vers l'Est
- PPRi des bassins versants vannetais
- Porte Saint-Jean, rue Brizeux
- Croix Fitzgerald
- Murailles auxquelles est accolé le bastion dit Notre-Dame
- Porte-prison et tour y attenant
- Chapelle Saint-Yves
- Eglise Saint-Patern
- Partie des remparts allant de la Porte-prison à la Porte Saint-Jean
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de construire0562602500137 | 4 Rue Francois d'Argouges | AN 466, AN 489 | 136 m² | 1 823 m² | autorisé | CITYZEN |
| 22/01/2024 | Déclaration préalable05626023Y0899 | 7 Rue Francois d'Argouges | AN 292 | 1 logement | 231 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2014 | Déclaration préalable05626014Y0179 | 8 Rue Francois D Argouges | AN 310, AN 490, AN 491 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 96 m² | 457 500 € | 4 766 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 51 m² | 177 000 € | 3 471 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 198 000 € | 3 960 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 274 000 € | 4 349 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Francois D Argougesce numéro | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 722 m² | 980 000 € | — |
| 16/01/2024 | Rue Francois D Argouges | Vente | — | 320 000 € | — |
| 29/09/2023 | 2 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 92 m² | 283 560 € | 3 082 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 6 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 400 000 € | 5 797 € |
| 14/06/2023 | 9002 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 113 m² | 353 000 € | 3 124 € |
| 28/12/2022 | 6 Rue Francois D Argouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 19/10/2022 | 6 Rue Francois D Argouges | Dépendance, Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannespublic
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m849
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.