Cadastre de Vanzac
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INSEE17458Code postal 17500186 habitants38 voies et 256 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
716 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 299 €3 ventes
- 20201 447 €4 ventes
- 20211 243 €2 ventes
- 20221 887 €4 ventes
- 2023687 €1 vente
- 20241 859 €4 ventes
- 2025716 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 716 € | 2 |
| 2024 | 1 859 € | 4 |
| 2023 | 687 € | 1 |
| 2022 | 1 887 € | 4 |
| 2021 | 1 243 € | 2 |
| 2020 | 1 447 € | 4 |
| 2019 | 1 299 € | 3 |
| 2018 | 1 116 € | 3 |
| 2017 | 1 196 € | 3 |
| 2016 | 1 791 € | 1 |
| 2015 | 775 € | 4 |
| 2014 | 1 742 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,30 et 9,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 289 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vanzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vanzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vanzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,40 %
Commune 28,38 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 14,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point33,61 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 14,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,61 % | 10,31 % |
| 2021 | 33,58 % | 10,75 % |
| 2022 | 33,55 % | 10,75 % |
| 2023 | 33,47 % | 10,75 % |
| 2024 | 33,43 % | 11,00 % |
| 2025 | 33,40 % | 11,30 % |
En 2020 : 6,88 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Vanzac
Base Adresse Nationale
- allée des cerisiers1
- allée des périers7
- Au Poizenet1
- chemin de bellevue2
- chemin de la bauche1
- chemin de la prée4
- chemin des brandes1
- chemin des grands champs4
- chemin des prairies11
- chemin du chail2
- chemin du chêne1
- Chez Ansonneau1
- Chez Cellou1
- Chez Landreau1
- Chez les Nobles1
- impasse montauzier4
- la Forêt1
- la Grande Botte1
- la metarderie5
- Logis Noble1
- place de l'église3
- place de la mouillère2
- place de la salle des fêtes1
- route de baignes6
- route de la plaine3
- route de la vallée24
- route des 3 monts19
- route des 3 portes11
- route des boids ronds23
- route des chambruns8
- route des moulins25
- route des noyers8
- route des pins10
- route des vignes9
- route du lariat16
- route du lavoir26
- route du petit pont4
- route du puits7
Autres communes du département
Charente-Maritime