Cadastre de Varanges
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INSEE21656Code postal 21110678 habitants26 voies et 330 adressesCarte communale, Varanges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 143 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 433 à 2 143 €/m².
- 20191 925 €4 ventes
- 20201 937 €5 ventes
- 20212 576 €6 ventes
- 20222 470 €9 ventes
- 20232 759 €2 ventes
- 20242 192 €5 ventes
- 20252 143 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 143 € | 7 |
| 2024 | 2 192 € | 5 |
| 2023 | 2 759 € | 2 |
| 2022 | 2 470 € | 9 |
| 2021 | 2 576 € | 6 |
| 2020 | 1 937 € | 5 |
| 2019 | 1 925 € | 4 |
| 2018 | 1 625 € | 6 |
| 2017 | 2 184 € | 8 |
| 2016 | 1 858 € | 2 |
| 2015 | 1 433 € | 11 |
| 2014 | 1 238 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village de Varanges2 465 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village de Varanges6 ventes · 2 465 €/m²
- Route de Genlis4 ventes · 1 752 €/m²
- Rue Nouvelle3 ventes · 2 373 €/m²
- Lotissement du Soleil3 ventes · 2 829 €/m²
- Impasse de l'Ouche3 ventes · 2 190 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,86 et 12,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,02 €/m²entre 11,03 et 15,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,11 €/m²entre 10,99 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,31 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVaranges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 353 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varanges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varanges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Varangesnaturel
Taxe foncière à Varanges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,41 %
Commune 32,63 %, intercommunalité 7,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 4,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,63 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,41 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 4,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,63 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,41 % | 7,88 % |
| 2021 | 40,41 % | 7,88 % |
| 2022 | 40,41 % | 7,88 % |
| 2023 | 40,41 % | 7,88 % |
| 2024 | 40,41 % | 7,88 % |
| 2025 | 40,41 % | 7,88 % |
En 2020 : 11,63 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 7,78 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine Dijonnaise.
Les voies de Varanges
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Ringole4
- Chemin des Eglantines1
- Chemin du Champefroy7
- Chemin du Patis7
- Impasse Charchot3
- Impasse de l'Ouche10
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Lilas3
- Impasse du Canal7
- Lotissement de la Voisotte11
- Lotissement de la Voisotte II4
- Lotissement du Meix13
- Lotissement du Soleil16
- Lotissement le Grand Pâtis9
- Lotissement le Moulin5
- Lotissement les Blés d'Or24
- Route de Genlis39
- Route de Longecourt13
- Route de Rouvres27
- Rue des Iris9
- Rue du Lavoir12
- Rue du Moulin21
- Rue du Souris30
- Rue les Chaignots16
- Rue Nouvelle25
- Ruelle de la Cure12
Autres communes du département
Côte-d'Or