Cadastre de Veauchette
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INSEE42324Code postal 423401 235 habitants35 voies et 473 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loire Forez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 763 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 763 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 763 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 829 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 287 à 3 025 €/m².
- 20192 314 €10 ventes
- 20202 553 €9 ventes
- 20212 479 €15 ventes
- 20222 589 €14 ventes
- 20232 698 €10 ventes
- 20243 025 €16 ventes
- 20252 829 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 829 € | 4 |
| 2024 | 3 025 € | 16 |
| 2023 | 2 698 € | 10 |
| 2022 | 2 589 € | 14 |
| 2021 | 2 479 € | 15 |
| 2020 | 2 553 € | 9 |
| 2019 | 2 314 € | 10 |
| 2018 | 1 875 € | 12 |
| 2017 | 1 895 € | 12 |
| 2016 | 2 154 € | 15 |
| 2015 | 1 966 € | 8 |
| 2014 | 2 287 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement Le Clos des Vernes3 007 €/m² · 7 ventes
- Chemin de l'Étang Chazet2 479 €/m² · 5 ventes
- Lotissement Le Pré du Bourg2 290 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement Le Pré du Bourg8 ventes · 2 290 €/m²
- Lotissement Le Clos des Vernes7 ventes · 3 007 €/m²
- Chemin de l'Étang Chazet5 ventes · 2 479 €/m²
- Lotissement La Clé des Champs4 ventes · 2 846 €/m²
- La Rive4 ventes · 3 097 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,29 €/m²entre 8,20 et 12,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 947 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,27 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 9,85 et 16,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,15 €/m²entre 7,89 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 731 € pour 72 m², maison 947 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoire Forez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 320 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Veauchette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Veauchette
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Loire Grangent-Veauchettenaturel
Taxe foncière à Veauchette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,32 %
Commune 32,10 %, intercommunalité 2,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 5,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,65 %taux réduit de 9,05 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,32 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 5,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,32 % | 8,90 % |
| 2021 | 34,32 % | 8,90 % |
| 2022 | 34,32 % | 11,65 % |
| 2023 | 34,32 % | 11,65 % |
| 2024 | 34,32 % | 11,65 % |
| 2025 | 34,32 % | 10,65 % |
En 2020 : 16,80 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération.
Les voies de Veauchette
Base Adresse Nationale
- Allée des Chênes8
- Allée des Grillons7
- Chemin de Grangeneuve4
- Chemin de l'Ancien Bac3
- Chemin de l'Étang Chazet25
- Chemin de la Bresle3
- Chemin de la Villa25
- Chemin de Malépine9
- Chemin des Bergettes2
- Chemin des Chambons14
- Chemin des Lièvres43
- Chemin des Vernes27
- Impasse de la Loge2
- Impasse de la Varenne9
- Impasse des Marquettes3
- Impasse du Cimetière1
- Lotissement La Clé des Champs21
- Lotissement La Rive8
- Lotissement La Varenne15
- Lotissement Le Bourg4
- Lotissement Le Clos des Vernes31
- Lotissement Le Goussat25
- Lotissement Le Pré du Bourg35
- Lotissement Le Regain5
- Lotissement Les Acacias6
- Lotissement Les Balcons de la Rive23
- Lotissement Les Noyers21
- Place Just de Rostaing2
- Route de la Montagne du Soir11
- Route du Château2
- Rue de l'Étang Nicolas12
- Rue de la Rive36
- Rue de Verneuil1
- Rue des Étangs6
- Rue du Vieux Bourg24
Autres communes du département
Loire