Cadastre de Saint-Héand
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INSEE42234Code postal 425703 665 habitants176 voies et 1 762 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Heand
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 789 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 137 à 1 789 €/m².
- 20191 963 €11 ventes
- 20201 188 €7 ventes
- 20211 167 €13 ventes
- 20221 557 €10 ventes
- 20232 044 €10 ventes
- 20241 750 €4 ventes
- 20251 789 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 789 € | 5 |
| 2024 | 1 750 € | 4 |
| 2023 | 2 044 € | 10 |
| 2022 | 1 557 € | 10 |
| 2021 | 1 167 € | 13 |
| 2020 | 1 188 € | 7 |
| 2019 | 1 963 € | 11 |
| 2018 | 1 252 € | 8 |
| 2017 | 1 046 € | 9 |
| 2016 | 1 137 € | 8 |
| 2015 | 1 428 € | 4 |
| 2014 | 1 323 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Lyon1 658 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Visitation1 280 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Visitation13 ventes · 1 280 €/m²
- Rue de Lyon12 ventes · 1 658 €/m²
- Place Clemenceau4 ventes · 1 789 €/m²
- Rue des Anciens Combattants3 ventes · 1 591 €/m²
2 258 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 199 à 2 258 €/m².
- 20192 158 €31 ventes
- 20202 368 €33 ventes
- 20212 375 €39 ventes
- 20222 471 €35 ventes
- 20232 495 €31 ventes
- 20242 444 €21 ventes
- 20252 258 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 258 € | 28 |
| 2024 | 2 444 € | 21 |
| 2023 | 2 495 € | 31 |
| 2022 | 2 471 € | 35 |
| 2021 | 2 375 € | 39 |
| 2020 | 2 368 € | 33 |
| 2019 | 2 158 € | 31 |
| 2018 | 2 162 € | 27 |
| 2017 | 2 149 € | 24 |
| 2016 | 1 888 € | 22 |
| 2015 | 2 146 € | 16 |
| 2014 | 2 199 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Riffoy3 070 €/m² · 6 ventes
- Rue de Montmollot2 515 €/m² · 6 ventes
- Condelouse2 292 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lyon1 400 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lyon9 ventes · 1 400 €/m²
- Rue de Montmollot7 ventes · 2 515 €/m²
- Rue Riffoy6 ventes · 3 070 €/m²
- Condelouse5 ventes · 2 292 €/m²
- Rue de la Galachère4 ventes · 2 268 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,53 €/m²entre 6,82 et 13,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 877 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 10,07 €/m²entre 7,55 et 13,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 7,89 et 14,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,73 et 11,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 877 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Heand
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Héand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Héand
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Taxe foncière à Saint-Héand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,85 %
Commune 35,25 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,26 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 2,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,93 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,26 points35,59 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 2,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,93 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,59 % | 8,00 % |
| 2021 | 36,62 % | 8,00 % |
| 2022 | 37,85 % | 8,00 % |
| 2023 | 37,85 % | 8,30 % |
| 2024 | 37,85 % | 8,30 % |
| 2025 | 37,85 % | 8,30 % |
En 2020 : 18,92 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de Saint-Héand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Pierre sur Haute31
- Allée des Monts du Lyonnais34
- Avenue Louis Thiollier18
- Boulevard du Forez29
- Boulevard Ravel de Malval27
- Chemin de Montfollet23
- Chemin de Vinoy19
- Chemin le Grand Meyrieux30
- Hameau les Raimondes32
- Route d’Aveizieux22
- Route de la Fouillouse39
- Rue Apollo27
- Rue de Barthassaume19
- Rue de Champcarté28
- Rue de l’Avenir27
- Rue de la Galachère21
- Rue de la Luge20
- Rue de Lyon57
- Rue de Montmollot20
- Rue de Saint-Etienne33
- Rue des 4 Vents30
- Rue des Anciens Combattants20
- Rue des Gentianes27
- Rue des Platières42
- Rue des Techniques22
- Rue des Terreaux21
- Rue du Belvédère26
- Rue du Pavé25
- Rue Perichon23
- Rue Riffoy43
- Allée de Champcarté3
- Allée de la Prairie5
- Allee des Coteaux7
- Allée des Jardins9
- Allee des Vignasses4
- Allée du Belvédère9
- Allee Raymond Hautin2
- Chemin Chantegrillet2
- Chemin Château-Pré5
- Chemin Chez l’Arthaud7
- Chemin Chez le Roux3
- Chemin Chez Paris2
- Chemin d’Albigneux18
- Chemin d’Éden3
- Chemin d’Orlu15
- Chemin de Bethenod4
- Chemin de Champlas7
- Chemin de Gourny4
- Chemin de la Boucle4
- Chemin de la Chaussonnière13
- Chemin de la Croix des Places3
- Chemin de Laffay4
- Chemin de Laye5
- Chemin de Maisonnette11
- Chemin de Monnichard1
- Chemin de Montgiraud7
- Chemin de Nuzy4
- Chemin de Parade2
- Chemin de Poizat3
- Chemin de Provençal6
- Chemin de Salette6
- Chemin de Villemagne15
- Chemin du Bois du Roule3
- Chemin la Basse Rivoire2
- Chemin la Bayardière2
- Chemin la Bourgiat12
- Chemin la Girinière3
- Chemin la Granjasse11
- Chemin la Haute Rivoire3
- Chemin la Moulandière4
- Chemin la Pecellière1
- Chemin la Picardière6
- Chemin la Roche2
- Chemin le Chappoton5
- Chemin le Coin13
- Chemin le Gougeat5
- Chemin le Gréloup2
- Chemin le Guény2
- Chemin le Jarrot6
- Chemin le Mont-Morin3
- Chemin le Petit Meyrieux3
- Chemin le Plain5
- Chemin le Sauzet3
- Chemin les Angénieux9
- Chemin les Asthiers5
- Chemin les Brosses1
- Chemin les Chazottes8
- Chemin les Odins3
- Chemin les Raimondes3
- Chemin les Terrasses6
- Chemin Louison13
- Hameau de Bethenod5
- Hameau de Champlas6
- Hameau de Nanta5
- Hameau de Vinoy5
- Hameau la Bourgiat10
- Hameau la Coissière9
- Hameau la Durière3
- Hameau la Guithardière4
- Hameau la Sapine6
- Hameau le Marthourey2
- Hameau le Pinrond4
- Hameau les Atheux2
- Hameau les Odins5
- Impasse Chanavat4
- Impasse Chazet5
- Impasse Clémagne2
- Impasse de Chavanne2
- Impasse de Grangeneuve13
- Impasse de la Boucle13
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Platiere1
- Impasse de la Saint Jean9
- Impasse des Bleuets10
- Impasse des Lilas8
- Impasse des Merles7
- Impasse des Pensees6
- Impasse des Violettes12
- Impasse du Charron1
- Impasse du Chateau5
- Impasse du Crêt12
- Impasse du Fayard5
- Impasse la Bayardière2
- Impasse la Maze1
- Impasse la Relandière8
- Impasse le Coin2
- Impasse le Grand Meyrieux2
- Impasse les Mimosas2
- Impasse les Odins3
- Impasse les Palles1
- Impasse Pré-Martin1
- Impasse Rey8
- Impasse Riffoy16
- Place Bouthieu2
- Place Clemenceau10
- Place de la Mairie3
- Place Foch9
- Route de Fontanès5
- Route de l’Étrat10
- Route de Saint Bonnet les Oules13
- Route de Sorbiers15
- Rue Alphonse Daudet9
- Rue Condelouse17
- Rue de Bouthieu9
- Rue de l’Ancienne Eglise6
- Rue de la Bornière15
- Rue de la Côte6
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Montat12
- Rue de la Montuclarde7
- Rue de la Paix2
- Rue de la Relandiere6
- Rue de la Visitation12
- Rue de Montpailloux15
- Rue des Chasseurs13
- Rue des Coteaux5
- Rue des Cottages6
- Rue des Demeures6
- Rue des Esses8
- Rue des Fossés7
- Rue des Genêts4
- Rue des Mésanges12
- Rue des Minimes3
- Rue des Planchettes8
- Rue des Verchères9
- Rue du Clos18
- Rue du Lorrain6
- Rue du Marche2
- Rue du Pilat6
- Rue Froide2
- Rue Jacques Prévert18
- Rue Joannès Odin13
- Rue le Polisan7
- Rue Lucien Thiollier7
- Rue Pierre Angénieux5
- Rue Ronsard5
Autres communes du département
Loire