Cadastre de Velaines
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INSEE55543Code postal 55500880 habitants33 voies et 484 adressesPlan local d'urbanisme, Velaines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 076 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 036 à 1 076 €/m².
- 20191 278 €11 ventes
- 2020974 €10 ventes
- 20211 215 €13 ventes
- 20221 340 €13 ventes
- 20231 078 €9 ventes
- 20241 304 €7 ventes
- 20251 076 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 076 € | 12 |
| 2024 | 1 304 € | 7 |
| 2023 | 1 078 € | 9 |
| 2022 | 1 340 € | 13 |
| 2021 | 1 215 € | 13 |
| 2020 | 974 € | 10 |
| 2019 | 1 278 € | 11 |
| 2018 | 883 € | 6 |
| 2017 | 1 169 € | 7 |
| 2016 | 1 225 € | 1 |
| 2015 | 1 157 € | 9 |
| 2014 | 1 036 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Grand Jardin1 649 €/m² · 8 ventes
- Rue Jacques Brel1 315 €/m² · 6 ventes
- Rue du Moulin1 211 €/m² · 5 ventes
- Rue de Ligny933 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Jardin8 ventes · 1 649 €/m²
- Rue de Ligny8 ventes · 933 €/m²
- Rue Jacques Brel6 ventes · 1 315 €/m²
- Rue du Moulin5 ventes · 1 211 €/m²
- Rue de l'Ornain4 ventes · 674 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,16 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meuse) est de 7,44 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,76 €/m²entre 5,70 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,18 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,17 €/m²entre 4,95 et 10,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 340 € pour 37 m², 3 pièces et plus 516 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVelaines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Velaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Velaines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRI Ornain Centrenaturel
Taxe foncière à Velaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,72 %
Commune 43,72 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Meuse) est de 49,61 %, et la commune est 3,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points43,72 % en 2020
- Meuse, moyenne des communes
- 49,61 %en 2025, la commune 3,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,72 % | 11,19 % |
| 2021 | 43,72 % | 11,19 % |
| 2022 | 45,72 % | 11,19 % |
| 2023 | 45,72 % | 11,19 % |
| 2024 | 45,72 % | 9,51 % |
| 2025 | 45,72 % | 9,51 % |
En 2020 : 18,00 % pour la commune et 25,72 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Bar-le-Duc - Sud Meuse.
Les voies de Velaines
Base Adresse Nationale
- all alfred nobel1
- all antoine lavoisier2
- all blaise pascal4
- all joseph bramah2
- Chemin de Jovilly2
- Chemin de la Vaudinval9
- Impasse Charles Trenet5
- Impasse de la Cour7
- Impasse des Gentianes6
- Impasse du Moulin4
- Le Bief3
- Place des Musiciens4
- Rue de l'Ornain26
- Rue de la Chapelette6
- Rue de la Liberte5
- Rue de la Petite-velaines22
- Rue de Ligny101
- Rue de Nançois22
- Rue de Nant-le-grand14
- Rue de Tronville45
- Rue de Truson19
- Rue de Vauxelle7
- Rue des Orchidées9
- Rue des Vignottes15
- Rue du Champ Gogy4
- Rue du Grand Jardin50
- Rue du Moulin18
- Rue du Paquis16
- Rue du Poncelot10
- Rue du Port2
- Rue Jacques Brel16
- Rue Saint-rémy11
- Rue sous Chatillon17
Autres communes du département
Meuse