Cadastre de Spincourt

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INSEE55500Code postal 55230815 habitants44 voies et 410 adressesCarte communale, Spincourt

Maison, prix médian1 243 €/m²sur 4 ventes en 2025 Loyer8,17 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière51,34 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,66 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies44410 adresses, chacune sur sa parcelle

Spincourt, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 243 €/m²

La commune 1 243Meuse 1 136en 2025

La commune est 9 % au-dessus.

Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 3 %, de 837 à 814 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

2019999 €10 ventes
20201 073 €9 ventes
2021962 €12 ventes
20221 447 €16 ventes
2023769 €5 ventes
2024814 €8 ventes
20251 243 €4 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 243 €	4
2024	814 €	8
2023	769 €	5
2022	1 447 €	16
2021	962 €	12
2020	1 073 €	9
2019	999 €	10
2018	1 037 €	14
2017	910 €	13
2016	855 €	7
2015	773 €	4
2014	837 €	10

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue des Chenevières1 682 €/m² · 5 ventes
Rue de l’Europe958 €/m² · 5 ventes
Le Village650 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Le Village6 ventes · 650 €/m²
Rue des Chenevières5 ventes · 1 682 €/m²
Rue de l’Europe5 ventes · 958 €/m²
Rue du Faubourg3 ventes · 1 076 €/m²
Rue du Moulin3 ventes · 588 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,17 €/m²entre 6,67 et 10,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meuse) est de 7,44 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune

Appartement: 8,30 €/m²entre 6,58 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 10,73 €/m²entre 8,91 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,20 €/m²entre 6,46 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 432 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 397 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleSpincourt

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 888 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Spincourt

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Spincourt

Risques sur Spincourt

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Taxe foncière à Spincourt

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,34 %

Commune 33,56 %, intercommunalité 17,78 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Meuse) est de 49,61 %, et la commune est 1,73 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,56 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1,66 point49,68 % en 2020
Meuse, moyenne des communes: 49,61 %en 2025, la commune 1,73 point au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 11,56 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	49,68 %	aucune
2021	50,18 %	aucune
2022	51,34 %	aucune
2023	51,34 %	aucune
2024	51,34 %	aucune
2025	51,34 %	aucune

En 2020 : 7,34 % pour la commune, 25,72 % pour le département et 16,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Damvillers Spincourt.

Les voies de Spincourt

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Meuse

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