Cadastre de Velles
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INSEE36231Code postal 36330975 habitants113 voies et 586 adressesPlan local d'urbanisme, Velles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 314 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 819 à 1 314 €/m².
- 20191 379 €7 ventes
- 20201 174 €7 ventes
- 20211 566 €5 ventes
- 20221 036 €6 ventes
- 20231 173 €4 ventes
- 20241 433 €3 ventes
- 20251 314 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 314 € | 12 |
| 2024 | 1 433 € | 3 |
| 2023 | 1 173 € | 4 |
| 2022 | 1 036 € | 6 |
| 2021 | 1 566 € | 5 |
| 2020 | 1 174 € | 7 |
| 2019 | 1 379 € | 7 |
| 2018 | 1 667 € | 9 |
| 2017 | 1 263 € | 9 |
| 2016 | 1 461 € | 9 |
| 2015 | 1 450 € | 9 |
| 2014 | 819 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Anciens Combattants5 ventes · 536 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 071 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,15 €/m²entre 5,80 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,53 €/m²entre 6,82 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,92 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,48 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Velles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Velles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRS VAL DE CREUSE VAL d'ANGLINnaturel
Taxe foncière à Velles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,61 %
Commune 29,11 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 8,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point29,11 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 8,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,11 % | aucune |
| 2021 | 29,11 % | aucune |
| 2022 | 29,11 % | aucune |
| 2023 | 30,61 % | aucune |
| 2024 | 30,61 % | aucune |
| 2025 | 30,61 % | aucune |
En 2020 : 12,90 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse.
Les voies de Velles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Griottes6
- Allee des Pins5
- Allee Henri Tardivat5
- Allée Jean Virly14
- Chemin Creux9
- Chemin de Vauzelles10
- Chemin du Guignier31
- Grand Champ5
- La Lande Aubrun9
- Le Petit Forge8
- Le Petit Plessis23
- Les Gabettes9
- Place de Verdun5
- Place des Ecoles5
- Residence Aime Mercier8
- Residence Bordessoule6
- Residence de la Prairie15
- Route de Chateauroux9
- Route de Mosnay82
- Route des Chaumes6
- Route des Maisons Neuves5
- Rue Charles Henri Balsan22
- Rue de l'Ebeaupin13
- Rue de l’Eglise5
- Rue de La Brande de la Lienne7
- Rue des Anciens Combattants32
- Rue des Grands Terriers22
- Rue du Champ Fleuri21
- Rue du Chanoine Godinoux21
- Rue Pierre et Mauricette Camard23
- Allée des Guillebauds3
- Allee du Bois3
- Beauregard2
- Bel Air1
- Bellefonds4
- Bellevue1
- Blézais4
- Brodes1
- Chambon1
- Chamployon1
- Château du Plessis2
- Chemin de la Lune1
- Chemin des Pèlerins4
- Courçenay3
- Domaine d'en Bas1
- Domaine de l'Auberge1
- Forges4
- Impasse de la Madrolle3
- l'Etang Buzon3
- L'Etang L'Ajonc1
- La Bataillerie3
- La Brande4
- La Chenaie1
- La Garderie Saint Jacques2
- La Gaudinerie1
- La Grande Madrolle1
- La Ménarderie1
- La Motte1
- La Petite Bataillerie2
- La Petite Madrolle2
- La Ronde2
- Le Bois du Four1
- Le Bouffe1
- Le Fougeron1
- Le Grand Bellefonds1
- Le Grand Boisé1
- Le Grand Pont2
- Le Grand Ratz1
- Le Grand Vernusse1
- Le Manoir de Villedoin1
- Le Moulin de Broutay1
- Le Moulin de Forges2
- Le Palluat2
- Le Petit Bellefonds3
- Le Petit Boisé1
- Le Petit Pont1
- Le Petit Ratz2
- Le Petit Vernusse2
- Le Souvain1
- Le Terrier Colin2
- Le Verger1
- Les Chérons2
- Les Combes d'en Bas1
- Les Combes d'en Haut1
- Les Emolières1
- Les Foulons1
- Les Lamberts1
- Les Loges3
- Les Loges Loubatières1
- Les Minerais1
- Les Molats1
- Les Pornets1
- Les Sapins2
- Les Sauzais1
- Les Sorbiers1
- Les Touzets1
- Longueil1
- Madagascar1
- Mortaigues3
- Place de la Bascule3
- Route d'Argenton1
- Route d'Arthon1
- Route de Bouesse2
- Route de Chambon2
- Route de Lothiers3
- Route de Velles1
- Route des Loges1
- Rue des Grands Champs4
- Rue Maurice Raes3
- Saint Hubert1
- Square Michel de Montalembert5
- Villebrun1
- Villedoin1
Autres communes du département
Indre