Cadastre de Ventelay
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INSEE51604Code postal 51140253 habitants15 voies et 135 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
498 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 822 €3 ventes
- 20201 844 €3 ventes
- 20211 573 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 649 €1 vente
- 20241 129 €1 vente
- 2025498 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 498 € | 2 |
| 2024 | 1 129 € | 1 |
| 2023 | 2 649 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 573 € | 2 |
| 2020 | 1 844 € | 3 |
| 2019 | 1 822 € | 3 |
| 2018 | 1 345 € | 3 |
| 2017 | 686 € | 3 |
| 2016 | 933 € | 1 |
| 2015 | 1 013 € | 2 |
| 2014 | 1 372 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 10,16 et 16,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 198 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 61 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,69 €/m²entre 9,25 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,67 €/m²entre 13,05 et 18,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,66 €/m²entre 7,16 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 580 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 1 198 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 681 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ventelay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ventelay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Ventelay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,73 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 7,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,73 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 7,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,73 % | 7,08 % |
| 2021 | 34,73 % | 9,00 % |
| 2022 | 34,73 % | 9,00 % |
| 2023 | 34,73 % | 9,00 % |
| 2024 | 34,73 % | 9,00 % |
| 2025 | 34,73 % | 9,00 % |
En 2020 : 17,77 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
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Marne