Cadastre de Venteuil
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INSEE51605Code postal 51480483 habitants30 voies et 353 adressesPlan local d'urbanisme, Venteuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
422 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 060 à 1 375 €/m².
- 20192 031 €3 ventes
- 20201 443 €1 vente
- 2021964 €4 ventes
- 20221 648 €8 ventes
- 20231 854 €4 ventes
- 20241 375 €9 ventes
- 2025422 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 422 € | 1 |
| 2024 | 1 375 € | 9 |
| 2023 | 1 854 € | 4 |
| 2022 | 1 648 € | 8 |
| 2021 | 964 € | 4 |
| 2020 | 1 443 € | 1 |
| 2019 | 2 031 € | 3 |
| 2018 | 1 477 € | 6 |
| 2017 | 1 682 € | 4 |
| 2016 | 1 060 € | 6 |
| 2015 | 902 € | 2 |
| 2014 | 1 150 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 233 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 361 €/m²
- Rue de la Poterne3 ventes · 923 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 6,88 et 11,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,49 €/m²entre 8,38 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,62 €/m²entre 9,75 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,41 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVenteuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 828 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Venteuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Venteuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CCPCnaturel
Taxe foncière à Venteuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,10 %
Commune 38,00 %, intercommunalité 16,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 11,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,75 points47,35 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 11,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,35 % | 13,60 % |
| 2021 | 47,45 % | 13,60 % |
| 2022 | 52,33 % | 14,60 % |
| 2023 | 52,47 % | 14,60 % |
| 2024 | 52,60 % | 14,60 % |
| 2025 | 54,10 % | 14,60 % |
En 2020 : 21,12 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 10,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Venteuil
Base Adresse Nationale
- Boulevard de l’Ouest8
- Boulevard Saint Michel15
- Chemin de l’Écluse1
- Chemin des Gains1
- Grande Rue54
- Les Plantes Thomas1
- Place Saint Quentin9
- Route d’Arty21
- Rue de Champagne50
- Rue de Damery6
- Rue de Fleury la Riviere6
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Poterne18
- Rue de la Potiere1
- Rue de la Source10
- Rue de Venteuil7
- Rue des Chevres3
- Rue des Crayeres8
- Rue des Fosses14
- Rue des Grands Jardins5
- Rue des Hurelles3
- Rue des Meulieres2
- Rue des Pommiers10
- Rue des Rosiers13
- Rue des Vignes8
- Rue du Banc de Pierre3
- Rue du Chateau43
- Rue du Faubourg d’Arnotay12
- Rue Saint Vincent10
Autres communes du département
Marne