Cadastre de Vézac
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INSEE24577Code postal 24220533 habitants77 voies et 446 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 771 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 573 à 2 771 €/m².
- 20191 637 €7 ventes
- 20201 625 €11 ventes
- 20211 954 €14 ventes
- 20222 333 €9 ventes
- 20232 747 €6 ventes
- 20242 192 €7 ventes
- 20252 771 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 771 € | 7 |
| 2024 | 2 192 € | 7 |
| 2023 | 2 747 € | 6 |
| 2022 | 2 333 € | 9 |
| 2021 | 1 954 € | 14 |
| 2020 | 1 625 € | 11 |
| 2019 | 1 637 € | 7 |
| 2018 | 2 177 € | 12 |
| 2017 | 1 718 € | 4 |
| 2016 | 1 573 € | 8 |
| 2015 | 1 975 € | 3 |
| 2014 | 2 176 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Malartrie4 ventes · 3 740 €/m²
- Lestevinie3 ventes · 1 970 €/m²
- Rue Germaine Tillion3 ventes · 1 481 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,22 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,13 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 649 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vézac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI DORDOGNE Amontnaturel
- PPRMVT VEZACnaturel
Taxe foncière à Vézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,90 %
Commune 49,25 %, intercommunalité 2,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,87 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 3,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point52,40 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 3,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,40 % | 11,50 % |
| 2021 | 52,40 % | 12,19 % |
| 2022 | 52,40 % | 12,59 % |
| 2023 | 52,40 % | 13,69 % |
| 2024 | 51,90 % | 14,99 % |
| 2025 | 51,90 % | 14,37 % |
En 2020 : 23,77 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sarlat-Périgord Noir.
Les voies de Vézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Joséphine Baker9
- Avenue Simone Veil15
- Chemin des Choucas6
- Chemin du Lavoir5
- Impasse des Myosotis6
- Impasse des Ruches6
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse Jean Ferrat6
- Impasse Jérôme Courty6
- Impasse René Lacoste8
- Impasse Thierry Gallon9
- Place Hergé6
- Route de la Pagaie6
- Route de la Plaine20
- Route des Castanahés9
- Route des Gabarres43
- Route Jean Jaurès10
- Route Jules Vallès16
- Route Pablo Picasso6
- Route Yves du Manoir13
- Rue André Roque27
- Rue Belle Vue9
- Rue de l'Atelier Gilbert12
- Rue Fernand Peiro6
- Rue Germaine Tillion9
- Rue Gilbert Trémoulet9
- Rue Henri Jaubert6
- Rue Pierre Martegoute13
- Rue Robert Travers9
- Rue Victor Hugo8
- Allée Abel Laviale1
- Allée Donatienne d'Erp1
- Allée du Cottage4
- Chemin de Buffevent1
- Chemin de la Carriette1
- Chemin des Murailles1
- Chemin des Pierriers2
- Chemin du Halage2
- Chemin du Priou1
- Chemin Louise Michel2
- Impasse Arnaud Beltrame2
- Impasse de l'Arrivage3
- Impasse de la Magnanerie2
- Impasse de le Maison Forte2
- Impasse des Buis4
- Impasse des Châtaigniers2
- Impasse des Chênes Verts2
- Impasse des Chevreuils3
- Impasse des Colverts2
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Cyprès1
- Impasse des Fontaines3
- Impasse des Oiseaux3
- Impasse des Rochers2
- Impasse des Ruines1
- Impasse du Ferradou4
- Impasse du Martin Pêcheur4
- Impasse du Poète4
- Impasse du Temps Libre3
- Impasse la Boissière4
- Impasse Louis Lamaurelle5
- Impasse Noémie3
- Impasse Stendhal2
- Impasse Yves Robert1
- Parking du Stade2
- Place Léon Pader1
- Place Regis Magnol2
- Route de la Vallée5
- Route Fédérico Garcia Lorca4
- Rue Guy Debord2
- Rue Irène Peyrot2
- Rue Jean Toussaint Laval1
- Rue Louis Aragon5
- Rue Marty Roulland5
- Rue Pierre Bachelet5
- Rue Robert Fouskman4
- Rue Soumdedouye-Lacoste5
Autres communes du département
Dordogne