Cadastre de Génis
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE24196Code postal 24160508 habitants103 voies et 423 adressesCarte communale, Genis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
823 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 143 à 823 €/m².
- 20191 042 €6 ventes
- 20201 142 €15 ventes
- 20211 007 €8 ventes
- 20221 118 €17 ventes
- 20231 294 €10 ventes
- 20241 346 €15 ventes
- 2025823 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 823 € | 9 |
| 2024 | 1 346 € | 15 |
| 2023 | 1 294 € | 10 |
| 2022 | 1 118 € | 17 |
| 2021 | 1 007 € | 8 |
| 2020 | 1 142 € | 15 |
| 2019 | 1 042 € | 6 |
| 2018 | 617 € | 2 |
| 2017 | 1 369 € | 9 |
| 2016 | 1 010 € | 4 |
| 2015 | 1 031 € | 6 |
| 2014 | 1 143 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cornut889 €/m² · 5 ventes
- Rue du Faubourg619 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Faubourg7 ventes · 619 €/m²
- Cornut5 ventes · 889 €/m²
- Route du Pervendoux3 ventes · 1 064 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 845 €/m²
- Lescuras3 ventes · 1 818 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,15 €/m²entre 5,46 et 9,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,69 €/m²entre 7,00 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 9,36 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,19 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGenis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Génis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Génis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Génis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,13 %
Commune 40,78 %, intercommunalité 3,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 11,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,92 point42,21 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 11,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,21 % | 12,50 % |
| 2021 | 42,21 % | 13,80 % |
| 2022 | 42,21 % | 13,77 % |
| 2023 | 42,21 % | aucune |
| 2024 | 44,13 % | aucune |
| 2025 | 44,13 % | aucune |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isle-Loue-Auvézère en Périgord.
Les voies de Génis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Bascule10
- Chemin de Monchenit6
- Chemin du Coderc d'Apy6
- Impasse de Cornut7
- Impasse de la Grassetie5
- Impasse de la Panardie6
- Impasse de Larre12
- Place de l'Eglise7
- Place de la Fontaine11
- Place du 11 novembre 19185
- Route de Brouillac5
- Route de Colonges9
- Route de Guimalet9
- Route de l'Ardoisier LasFargeas5
- Route de l'Auvézère5
- Route de l'Entrée6
- Route de la Font St Gilles7
- Route de la Forêt Barège10
- Route de la Pomelie9
- Route de Las Combas7
- Route de Lavaud à La Vareille15
- Route de Pompadour13
- Route des Montagnes7
- Route du Lavoir12
- Route du Moulin de Laurière5
- Route du Pervendoux13
- Rue Albert Roche10
- Rue des Moulins8
- Rue du 19 mars 19629
- Rue du Faubourg9
- Chemin de Grangeaud2
- Chemin de la Bertrandie1
- Chemin de la Côte3
- Chemin de la Croix2
- Chemin de la Fontaine du Lavoir1
- Chemin de la Potence1
- Chemin de la Prade1
- Chemin de la Varélie3
- Chemin de Las Brunetias2
- Chemin de Las Vignas4
- Chemin de Mureau1
- Chemin de Sous Las Ruas2
- Chemin des Pénissoux4
- Chemin du Bois de Puybelly1
- Chemin du Bois du Ruisseau3
- Chemin du Champ de Las Malignas2
- Chemin du Puy du terrier3
- Impasse de Changean1
- Impasse de Fougeyrollas2
- Impasse de la Chassagne3
- Impasse de la Cheymardie3
- Impasse de la Combe Basse1
- Impasse de la Fontaine Saint Yrieix1
- Impasse de la Gabie1
- Impasse de la Géraudie4
- Impasse de la Haute Pouyade3
- Impasse de la Lande Haute1
- Impasse de la Maison Rouge1
- Impasse de la Peygassounias1
- Impasse de la Pouyade2
- Impasse de la Pradille2
- Impasse de la Terre du Lac3
- Impasse de Las Pradellas Hautas3
- Impasse de Lasageas1
- Impasse de Lescuras4
- Impasse de Paquetie4
- Impasse de Vieillecroze4
- Impasse du Claud Bas1
- Impasse du Claud des Deux Puits3
- Impasse du Jardin de la Codille2
- Impasse du Pay Blanc3
- Impasse du Pontelet2
- Impasse du Pré Fermé4
- Impasse du Roseau1
- Impasse François-Roger Magondeaux3
- Passage des Pots1
- Passage Jeanne d'Albret1
- Place de la Mairie4
- Route de Doussac3
- Route de la Bredinchie4
- Route de la Chabroulie2
- Route de la Chapelle3
- Route de la Chaume du Clos2
- Route de la Cima de l'Our1
- Route de la Fontaine Avril2
- Route de Lussaud3
- Route de Marvit3
- Route de Paquay2
- Route de Tous Vents1
- Route des Places1
- Route du Dalon3
- Route du Lac4
- Route du Moulin de Moruscles2
- Route du Moulin du Pont2
- Rue de l'Ancienne Forge3
- Rue de l'Apothicaire2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Croix du Treuil4
- Rue de la Poste4
- Rue des Ecoles3
- Rue du 8 mai 19453
- Rue du Marché3
- Ruelle de Rougey5
Autres communes du département
Dordogne