Cadastre de Viels-Maisons
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INSEE02798Code postal 025401 192 habitants55 voies et 571 adressesPlan local d'urbanisme, Viels-Maisons
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 713 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 043 à 1 713 €/m².
- 20191 625 €14 ventes
- 20201 618 €12 ventes
- 20211 451 €20 ventes
- 20221 992 €19 ventes
- 20231 583 €7 ventes
- 20241 650 €8 ventes
- 20251 713 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 713 € | 10 |
| 2024 | 1 650 € | 8 |
| 2023 | 1 583 € | 7 |
| 2022 | 1 992 € | 19 |
| 2021 | 1 451 € | 20 |
| 2020 | 1 618 € | 12 |
| 2019 | 1 625 € | 14 |
| 2018 | 1 211 € | 29 |
| 2017 | 1 326 € | 13 |
| 2016 | 1 472 € | 23 |
| 2015 | 2 045 € | 13 |
| 2014 | 1 043 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Fagots2 368 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Charmois1 803 €/m² · 6 ventes
- Grand Cornoult1 683 €/m² · 5 ventes
- Rue de Montmirail1 045 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Charmois6 ventes · 1 803 €/m²
- Route des Fagots6 ventes · 2 368 €/m²
- Rue de Montmirail5 ventes · 1 045 €/m²
- Grand Cornoult5 ventes · 1 683 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 946 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 5,94 et 10,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 8,02 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,92 et 13,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,09 €/m²entre 11,44 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeViels-Maisons
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 743 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viels-Maisons
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viels-Maisons
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Viels-Maisons
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,69 %
Commune 44,54 %, intercommunalité 5,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 5,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,52 point48,17 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 5,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,17 % | aucune |
| 2021 | 48,17 % | aucune |
| 2022 | 49,69 % | aucune |
| 2023 | 49,69 % | aucune |
| 2024 | 49,69 % | aucune |
| 2025 | 49,69 % | aucune |
En 2020 : 12,82 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 3,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Canton de Charly-sur-Marne.
Les voies de Viels-Maisons
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Lauriers5
- Chemin des Bordes6
- Chemin du Bois de l'Écu16
- Franchêne5
- Grand Cornoult13
- Grande Rue20
- La Benite12
- Les Tuileries8
- Les Vinots Guyard14
- Place du Marché18
- Residence du Bois Clement8
- Route de la Vallée22
- Route de Montfaucon29
- Route de Paris35
- Route de Torailles13
- Route de Viels-Maisons Mont Cel Enger7
- Route des Fagots13
- Route du Cornoult11
- Route Vallery35
- Rue Beaupère7
- Rue de la Charmois47
- Rue de la Picoterie6
- Rue de Locarno15
- Rue de Montmirail59
- Rue de Nogent l'Artaud9
- Rue des Barres23
- Rue des Ecoles9
- Rue des Sorbiers13
- Rue du Cornillier18
- Rue Saint Martin17
- Chemin de la Carriere En Brie3
- Chemin des Buttes1
- Chemin des Ruelles2
- Chemin des Vergers1
- Chemin du Pont des Biques1
- Chemin Rural du Cimetiere1
- Cour des Bouleaux4
- La Bouloie2
- La Huarderie1
- la Marcellerie1
- Le Courtaillis1
- Le Vinot Couesnon1
- le Vinot Gibert2
- Les Clos sous la Benite1
- les Dodiers3
- les Fagots4
- Les Gossoins3
- Les Herbins2
- Parvis de l’Eglise1
- Passage Henri Guérin1
- Route de la Huarderie5
- Route de Rozoy Bellevalle5
- Route de Viels-Maisons la Couarde3
- Rue de la Cloutière5
- Rue des Merisiers4
Autres communes du département
Aisne