Cadastre de Vieux-Ruffec
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INSEE16404Code postal 16350109 habitants30 voies et 116 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Charente Limousine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
681 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 071 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021887 €2 ventes
- 20221 717 €2 ventes
- 20231 799 €4 ventes
- 2024881 €3 ventes
- 2025681 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 681 € | 1 |
| 2024 | 881 € | 3 |
| 2023 | 1 799 € | 4 |
| 2022 | 1 717 € | 2 |
| 2021 | 887 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 071 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 846 € | 3 |
| 2016 | 1 215 € | 2 |
| 2015 | 1 042 € | 3 |
| 2014 | 1 081 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,56 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,93 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Charente Limousine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 526 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vieux-Ruffec
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vieux-Ruffec
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Vieux-Ruffec
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,25 %
Commune 33,57 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 11,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,53 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point37,41 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 11,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,53 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,41 % | 12,00 % |
| 2021 | 37,82 % | 12,14 % |
| 2022 | 38,25 % | 13,58 % |
| 2023 | 38,25 % | 13,58 % |
| 2024 | 38,25 % | 13,40 % |
| 2025 | 38,25 % | 13,40 % |
En 2020 : 10,68 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies de Vieux-Ruffec
Base Adresse Nationale
- Champ des Vignes2
- Chemin de la Loge5
- Chez Boye4
- Chez Chante7
- Chez Chevallon4
- Chez Fillon3
- Chez Galard4
- Chez Gane4
- Chez Noblet2
- Chez Pibolle2
- Feroux2
- Fontbaillant4
- La Chaume1
- La Comnaviere2
- La Faite5
- La Fayolle3
- La Grande Petoulle7
- La Loge12
- La Maison Neuve2
- La Martinerie3
- La Range1
- La Simonie5
- Le Bois des Souchauds2
- Le Bouchaud1
- Le Bourg5
- Le Chebel1
- Les Touches6
- Morinet4
- Peublon2
- Peuman11
Autres communes du département
Charente