Cadastre de Vincelles
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INSEE51644Code postal 51700320 habitants22 voies et 223 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 735 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 345 à 1 474 €/m².
- 20191 744 €3 ventes
- 20201 750 €3 ventes
- 20211 510 €7 ventes
- 20221 275 €7 ventes
- 20231 295 €2 ventes
- 20241 474 €6 ventes
- 20251 735 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 735 € | 4 |
| 2024 | 1 474 € | 6 |
| 2023 | 1 295 € | 2 |
| 2022 | 1 275 € | 7 |
| 2021 | 1 510 € | 7 |
| 2020 | 1 750 € | 3 |
| 2019 | 1 744 € | 3 |
| 2018 | 1 345 € | 5 |
| 2017 | 1 168 € | 1 |
| 2016 | 1 643 € | 1 |
| 2015 | 1 174 € | 1 |
| 2014 | 1 539 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Verdun4 ventes · 1 439 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 609 €/m²
- Rue d’Argentelle3 ventes · 1 338 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,19 et 10,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,14 €/m²entre 7,77 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,26 €/m²entre 9,80 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 6,60 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 695 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vincelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vincelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CCPCnaturel
Taxe foncière à Vincelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,12 %
Commune 34,62 %, intercommunalité 16,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 8,96 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,88 points46,24 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 8,96 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,24 % | 13,60 % |
| 2021 | 46,25 % | 13,60 % |
| 2022 | 51,03 % | 14,60 % |
| 2023 | 51,06 % | 14,60 % |
| 2024 | 51,10 % | 14,60 % |
| 2025 | 51,12 % | 14,60 % |
En 2020 : 19,11 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 11,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Vincelles
Base Adresse Nationale
- Place de la Fontaine7
- Place du 10e Bataillon des Chasseurs à Pied5
- Rue Alfred Delionnet14
- Rue d’Argentelle34
- Rue de Champvoisy8
- Rue de l’Église6
- Rue de la Vallée8
- Rue de Verdun42
- Rue des Chataigniers3
- Rue des Corps5
- Rue des Épinons1
- Rue des Grèves2
- Rue des Prés14
- Rue des Vignes6
- Rue du Bac13
- Rue du Halage5
- Rue du Hallus10
- Rue du Lavoir12
- Rue du Moulin5
- Rue du Pressoir2
- Rue Paul Chapelle17
- Rue Saint-Vincent4
Autres communes du département
Marne