Rue Olympe de Gouges, Vineuil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Vineuil et 63 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Vineuil 2 388en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 801 €2 ventes
- Estimation2 880 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Olympe de Gouges le 27/05/2025 : 48 m² pour 120 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement2 Rue Olympe de Gouges · 48 m² · 2 519 €/m² | 48 m² | 120 900 € | 2 519 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance2 Rue Olympe de Gouges · 48 m² · 3 083 €/m² | 48 m² | 148 000 € | 3 083 € |
| 07/10/2023 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement2 Rue Olympe de Gouges · 41 m² · 3 000 €/m² | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de diversité sociale
- Plan de stationnement
Informations3
- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont, aval du pont, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson en mars 2001.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 7 rue des 4 Vents, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson le 2 juin 2016.
- Rue du Pont, 1ere passe amont, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson en janvier 2003.
- 8 Rue du Pont, totem, à 459 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cosson le 4 mai 2015 et le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 48,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 49,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 48 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 45,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 51 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 43 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 37 m² | 1970 | D | A |
| appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil | 41 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Page-Coelho | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Sunnyblue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Établissement public | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Sunnyblue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,5 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %38,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Notre-Dame220 m
- École primaire privée Notre-Dame270 m
- École élémentaire Les Girardspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Les Girardspublic420 m