Cadastre de Waben
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INSEE62866Code postal 62180449 habitants15 voies et 234 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Baies en Montreuillois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 129 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 812 à 2 129 €/m².
- 20191 499 €6 ventes
- 20202 005 €5 ventes
- 20212 148 €5 ventes
- 20222 595 €4 ventes
- 20233 178 €2 ventes
- 20242 461 €7 ventes
- 20252 129 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 129 € | 5 |
| 2024 | 2 461 € | 7 |
| 2023 | 3 178 € | 2 |
| 2022 | 2 595 € | 4 |
| 2021 | 2 148 € | 5 |
| 2020 | 2 005 € | 5 |
| 2019 | 1 499 € | 6 |
| 2018 | 1 786 € | 6 |
| 2017 | 926 € | 3 |
| 2016 | 1 812 € | 7 |
| 2015 | 1 531 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Verton2 393 €/m² · 5 ventes
- Le Village2 167 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 2 167 €/m²
- Rue de Verton5 ventes · 2 393 €/m²
- Rue de Berck3 ventes · 2 276 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,82 €/m²entre 6,89 et 11,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,33 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,48 €/m²entre 12,20 et 19,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,77 et 12,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 573 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Baies en Montreuillois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 461 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Waben
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Waben
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par submersion marine
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Taxe foncière à Waben
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,43 %
Commune 32,22 %, intercommunalité 1,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 17,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,43 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 17,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,43 % | 12,00 % |
| 2021 | 33,43 % | 12,00 % |
| 2022 | 33,43 % | 12,00 % |
| 2023 | 33,43 % | 12,00 % |
| 2024 | 33,43 % | 12,00 % |
| 2025 | 33,43 % | 10,00 % |
En 2020 : 9,96 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Les voies de Waben
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Pas-de-Calais