Cadastre de Xermaménil
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INSEE54595Code postal 54300539 habitants19 voies et 231 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Territoire de Luneville A Baccarat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 425 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 670 à 1 420 €/m².
- 20191 182 €3 ventes
- 20201 502 €6 ventes
- 20211 584 €4 ventes
- 20221 983 €10 ventes
- 20231 875 €2 ventes
- 20241 420 €6 ventes
- 20251 425 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 425 € | 3 |
| 2024 | 1 420 € | 6 |
| 2023 | 1 875 € | 2 |
| 2022 | 1 983 € | 10 |
| 2021 | 1 584 € | 4 |
| 2020 | 1 502 € | 6 |
| 2019 | 1 182 € | 3 |
| 2018 | 1 161 € | 3 |
| 2017 | 1 258 € | 8 |
| 2016 | 1 670 € | 5 |
| 2015 | 918 € | 3 |
| 2014 | 1 253 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Généraux Mangin977 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Généraux Mangin7 ventes · 977 €/m²
- Rue de la Cour4 ventes · 1 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 7,91 et 13,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,78 €/m²entre 7,79 et 12,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,65 €/m²entre 8,63 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,21 €/m²entre 6,66 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 394 € pour 37 m², 3 pièces et plus 591 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Territoire de Luneville A Baccarat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 359 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Xermaménil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Xermaménil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Xermaménil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,01 %
Commune 29,33 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 7,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé31,01 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 7,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,01 % | aucune |
| 2021 | 31,01 % | aucune |
| 2022 | 31,01 % | aucune |
| 2023 | 31,01 % | aucune |
| 2024 | 31,01 % | aucune |
| 2025 | 31,01 % | aucune |
En 2020 : 12,09 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat.
Les voies de Xermaménil
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Après5
- Chemin de la Borde2
- Chemin de la Louvière11
- Chemin du Thiary9
- Impasse de la Mortagne2
- Impasse des Grands Jardins1
- Impasse sur Chaufontaine7
- Lotissement de la Louvière19
- Lotissement de la Mortagne7
- Lotissement Gallois11
- route CD 9141
- Route de Mont sur Meurthe3
- Rue Coignot5
- Rue de la Cour21
- Rue de la Gare27
- Rue des Généraux Hogard12
- Rue des Généraux Mangin77
- Rue des Grands Jardins7
- Rue des Pres4
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle