Cadastre de Zutkerque
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INSEE62906Code postal 623701 820 habitants55 voies et 885 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Region d'Audruicq
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 923 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 336 à 1 923 €/m².
- 20191 474 €13 ventes
- 20201 667 €19 ventes
- 20211 753 €20 ventes
- 20221 748 €23 ventes
- 20232 184 €16 ventes
- 20241 940 €21 ventes
- 20251 923 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 17 |
| 2024 | 1 940 € | 21 |
| 2023 | 2 184 € | 16 |
| 2022 | 1 748 € | 23 |
| 2021 | 1 753 € | 20 |
| 2020 | 1 667 € | 19 |
| 2019 | 1 474 € | 13 |
| 2018 | 1 391 € | 22 |
| 2017 | 1 436 € | 10 |
| 2016 | 1 264 € | 15 |
| 2015 | 1 364 € | 17 |
| 2014 | 1 336 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Polincove2 697 €/m² · 7 ventes
- Rue de Listergaux2 172 €/m² · 6 ventes
- Rue Sauvage1 969 €/m² · 7 ventes
- Rue du Blanc Pignon1 964 €/m² · 7 ventes
- Rue d'Audruicq1 809 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grasse Payelle11 ventes · 1 774 €/m²
- Rue de Polincove8 ventes · 2 697 €/m²
- Rue Sauvage7 ventes · 1 969 €/m²
- Rue d'Audruicq7 ventes · 1 809 €/m²
- Rue du Blanc Pignon7 ventes · 1 964 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,13 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,39 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 9,78 et 16,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 7,22 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Region d'Audruicq
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 990 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Zutkerque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Zutkerque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Vallée_de_la_Hemnaturel
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Zutkerque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,30 %
Commune 31,42 %, intercommunalité 3,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 15,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé35,30 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 15,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,30 % | aucune |
| 2021 | 35,30 % | aucune |
| 2022 | 35,30 % | aucune |
| 2023 | 35,30 % | aucune |
| 2024 | 35,30 % | aucune |
| 2025 | 35,30 % | aucune |
En 2020 : 9,16 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 3,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Région d'Audruicq.
Les voies de Zutkerque
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Route de Gravelines24
- Route Nationale de Berthem10
- Rue d'Audruicq57
- Rue d'Ostove28
- Rue de l'Hermitage21
- Rue de l’Oudrecq16
- Rue de la Bézuède9
- Rue de la Grasse Payelle88
- Rue de la Montoire18
- Rue de la Palme10
- Rue de la Riviere9
- Rue de Listergaux53
- Rue de Nortkerque9
- Rue de Polincove52
- Rue des Bocquets25
- Rue des Couples11
- Rue des Ecoles31
- Rue des Lilas10
- Rue des Pommiers9
- Rue du Barnedicque14
- Rue du Blanc Pignon90
- Rue du Bois13
- Rue du Hocquevelt27
- Rue du Mordacq17
- Rue du Petit Coin10
- Rue Notre-dame20
- Rue Sauvage32
- Rue Soustraeten13
- Rue Vrolant16
- Voie Communale la Place15
- Impasse de la Montoire1
- Impasse de la Sabliere3
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Sapins3
- Route de Louches2
- Rue de Beauchamp2
- Rue de la Blanche Pature1
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Druèze1
- Rue de la Miette1
- Rue de Recques8
- Rue des Vives4
- Rue Droite5
- Rue du Château d'Eau4
- Rue du Chemin d'Ardres9
- Rue du Fort Saint-jean5
- Rue du Lannoy4
- Rue du Parc3
- Rue du Rocquembort2
- Rue du Rouge Trou2
- Rue du Vallecq3
- Rue du Vermont4
- Rue du Verre au Vin6
- Voie Communale Berthem Rue des Bosquets1
- Voie Communale le Chemin de Calais7
Autres communes du département
Pas-de-Calais