Cadastre d'Ablon
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INSEE14001Code postal 146001 166 habitants33 voies et 639 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Honfleur-Beuzeville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 263 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 994 à 2 263 €/m².
- 20191 961 €20 ventes
- 20202 073 €16 ventes
- 20212 188 €23 ventes
- 20222 614 €19 ventes
- 20232 766 €13 ventes
- 20243 450 €13 ventes
- 20252 263 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 263 € | 14 |
| 2024 | 3 450 € | 13 |
| 2023 | 2 766 € | 13 |
| 2022 | 2 614 € | 19 |
| 2021 | 2 188 € | 23 |
| 2020 | 2 073 € | 16 |
| 2019 | 1 961 € | 20 |
| 2018 | 1 737 € | 18 |
| 2017 | 1 945 € | 16 |
| 2016 | 1 832 € | 22 |
| 2015 | 1 863 € | 12 |
| 2014 | 1 994 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Buis3 681 €/m² · 6 ventes
- Route de Genneville3 219 €/m² · 5 ventes
- Le Gros Chene3 012 €/m² · 5 ventes
- La Guerie2 822 €/m² · 6 ventes
- Rue des Tilleuls2 583 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Buis6 ventes · 3 681 €/m²
- La Houssaye6 ventes · 1 775 €/m²
- La Guerie6 ventes · 2 822 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 2 352 €/m²
- Rue des Tilleuls6 ventes · 2 583 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,58 €/m²entre 8,42 et 13,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 973 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,16 €/m²entre 10,67 et 16,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,01 et 18,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,68 et 13,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 973 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Honfleur-Beuzeville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 820 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ablon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ablon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Ablon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,27 %
Commune 42,52 %, intercommunalité 7,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,19 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,67 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,19 points44,08 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,08 % | 13,75 % |
| 2021 | 44,57 % | 13,75 % |
| 2022 | 46,23 % | 13,75 % |
| 2023 | 47,39 % | 13,75 % |
| 2024 | 49,69 % | 13,75 % |
| 2025 | 50,27 % | 13,75 % |
En 2020 : 18,85 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 3,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville.
Les voies d'Ablon
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Ableville65
- Chemin de Crémanville32
- Chemin de la Dynamiterie9
- Chemin des Bruyères27
- Chemin des Buis55
- Chemin des Frênes7
- Chemin des Limites6
- Chemin Galon4
- Clos des Charmilles9
- Côte de Genneville5
- Côte des Buis Verts39
- Cour Abbé René Hardy13
- Hameau Saint-Nicol20
- La Ruette7
- Le Château5
- Lotissement Les Acacias7
- Lotissement Les Ormes5
- Place du Docteur Debeyre2
- Quartier La Bruyère des Buis3
- Quartier La Guérie28
- Quartier Le Gros Chêne36
- Quartier Le Gros Dos5
- Route de Fiquefleur31
- Route de Genneville91
- Route de la Vallée d'Ingrès13
- Route des Vâts20
- Rue des Camélias9
- Rue des Écoles4
- Rue des Hortensias23
- Rue des Lilas16
- Rue des Magnolias7
- Rue des Noisetiers6
- Rue des Tilleuls30
Autres communes du département
Calvados