Cadastre d'Azerat
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INSEE24019Code postal 24210449 habitants91 voies et 416 adressesPlan local d'urbanisme, Azerat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 548 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 382 à 1 548 €/m².
- 20191 410 €9 ventes
- 20201 611 €6 ventes
- 20211 179 €11 ventes
- 20221 554 €9 ventes
- 20231 928 €6 ventes
- 20241 433 €2 ventes
- 20251 548 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 548 € | 6 |
| 2024 | 1 433 € | 2 |
| 2023 | 1 928 € | 6 |
| 2022 | 1 554 € | 9 |
| 2021 | 1 179 € | 11 |
| 2020 | 1 611 € | 6 |
| 2019 | 1 410 € | 9 |
| 2018 | 1 102 € | 3 |
| 2017 | 1 262 € | 8 |
| 2016 | 1 382 € | 7 |
| 2015 | 2 094 € | 2 |
| 2014 | 1 200 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,00 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,96 €/m²entre 7,49 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 9,36 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAzerat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Azerat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Azerat
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2008
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Azeratnaturel
Taxe foncière à Azerat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,41 %
Commune 41,01 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 10,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,63 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,4 point44,01 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 10,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,63 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,01 % | 13,05 % |
| 2021 | 44,00 % | 14,50 % |
| 2022 | 45,43 % | 14,44 % |
| 2023 | 45,43 % | aucune |
| 2024 | 45,42 % | aucune |
| 2025 | 45,41 % | aucune |
En 2020 : 15,03 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.
Les voies d'Azerat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Liberté37
- Impasse de la Fontvieille9
- Impasse des Anglades6
- Impasse du Cern6
- Impasse du Vieux Bourg5
- Place de l'Eglise Saint-Martin6
- Place de Mourival6
- Route de Chamanaud12
- Route de la Barboissie9
- Route des Artisans6
- Route des Bergers6
- Route des Chênes7
- Route des Falaises13
- Route des Garennes5
- Route des Genévriers6
- Route des Palombières12
- Route des Plateaux8
- Route des Sarnavèses7
- Route du Clos du Loup8
- Route du Cros6
- Route du Douime29
- Route du Pré de la Lise13
- Route du Viaduc6
- Rue de la Montagne5
- Rue de la Printille7
- Rue de la Taverne11
- Rue des Figuiers5
- Rue du Maréchal-Ferrant5
- Rue du Retour de Rastignac6
- Rue Robert Lacoste16
- Allée des Charmilles2
- Chemin de Chez Péron1
- Chemin de Chez Toupi4
- Chemin de la Piscine1
- Chemin de la Scierie1
- Chemin de Linar1
- Chemin de Roule-Dina1
- Chemin de Tournedur1
- Chemin des Bessigours3
- Chemin des Boucauds1
- Chemin des Buis2
- Chemin des Cabannes1
- Chemin des Chèvres1
- Chemin des Cigales2
- Chemin des Combes2
- Chemin des Courèges3
- Chemin des Prés1
- Chemin des Roucaux1
- Chemin des Sicardies3
- Chemin du Douzillet1
- Chemin du Gît1
- Chemin du Pigeonnier2
- Chemin du Presbytère1
- Chemin du Rascle1
- Chemin du Roc4
- Chemin les Veyrinas1
- Impasse Bellevue2
- Impasse Combe Boucher3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Voie Ferrée1
- Impasse des Bignonnes4
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Zinnias3
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Médecin du Roy4
- Impasse du Mûrier1
- Impasse du Ruisseau1
- Impasse du Vieux Chêne3
- Impasse sur les Grandes Vignes1
- Passage du Raccourci1
- Place de la Mairie4
- Place du Souvenir 30 Mars 19444
- Route de Bagnegrolles4
- Route de Laudonie2
- Route de Malencontre4
- Route des Genêts2
- Route des Grézous3
- Route des Noyers4
- Route des Rebières2
- Route du Petit Pont3
- Rue de l'Ancienne Ecole2
- Rue de l'Ecole3
- Rue de la Place du Village2
- Rue de la Tuilière1
- Rue du Charron3
- Rue du Cuvier4
- Rue du Porche5
- Rue du Vieux Four2
- Rue René Joseph Theuliéras2
- Ruelle du Fournil2
- Ruelle du Tilleul1
Autres communes du département
Dordogne