Cadastre de Capdrot
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INSEE24080Code postal 24540458 habitants88 voies et 306 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides Dordogne-Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 891 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 318 à 1 133 €/m².
- 20191 178 €5 ventes
- 20201 457 €8 ventes
- 20211 818 €6 ventes
- 20221 133 €6 ventes
- 20231 650 €4 ventes
- 20241 140 €3 ventes
- 20251 891 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 891 € | 2 |
| 2024 | 1 140 € | 3 |
| 2023 | 1 650 € | 4 |
| 2022 | 1 133 € | 6 |
| 2021 | 1 818 € | 6 |
| 2020 | 1 457 € | 8 |
| 2019 | 1 178 € | 5 |
| 2018 | 1 318 € | 5 |
| 2017 | 1 370 € | 4 |
| 2016 | 1 902 € | 3 |
| 2015 | 1 457 € | 3 |
| 2014 | 1 267 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,66 et 10,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 7,05 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides Dordogne-Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Capdrot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Capdrot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Capdrot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,19 %
Commune 43,44 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,25 point46,94 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,94 % | 12,40 % |
| 2021 | 46,94 % | 13,87 % |
| 2022 | 46,94 % | 13,91 % |
| 2023 | 46,94 % | aucune |
| 2024 | 48,19 % | aucune |
| 2025 | 48,19 % | aucune |
En 2020 : 16,46 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord.
Les voies de Capdrot
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Caravelle3
- Allée de Fonpudin3
- Chemin de Barsalio6
- Chemin de Bonnefon6
- Chemin de Boussoul4
- Chemin de Fachereuille4
- Chemin de Janoutet3
- Chemin de la Blanquio3
- Chemin de la Scierie3
- Chemin de la Tuilière3
- Chemin de Lauzerte5
- Chemin de Maran4
- Chemin de Puyfermier6
- Chemin du Bout du Monde8
- Chemin du Moulin à Vent17
- Impasse de la Jasse8
- Impasse du Monument5
- Impasse du Petit Ruisseau4
- Impasse du Rivelet4
- Route de Blanquefort4
- Route de la Vallée du Dropt8
- Route de Lacapelle5
- Route des Grands Bois6
- Route des Trois Moulins5
- Route du Bois de Peyrou6
- Route du Calvaire16
- Route du Danty8
- Route du Lac des Lannes5
- Route du Pays Belvésois28
- Rue de Buffarot12
- Chemin de Bernadet2
- Chemin de Castel Merle1
- Chemin de Catinel2
- Chemin de Cavalario1
- Chemin de Joulieux2
- Chemin de la Balade2
- Chemin de la Borie2
- Chemin de la Boursio1
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la Croix de Soulié1
- Chemin de la Grange1
- Chemin de la Lenotte2
- Chemin de la Noyeraie1
- Chemin de la Rougie1
- Chemin de la Sabatière2
- Chemin de Lacan2
- Chemin de Malapré2
- Chemin de Pecestier1
- Chemin de Pech del Rat3
- Chemin de Peyroutel1
- Chemin de Plaisance1
- Chemin de Rivel3
- Chemin de Sivade3
- Chemin de Turin2
- Chemin de Vincent2
- Chemin des Joinis2
- Chemin des Limousines1
- Chemin des Pinèdes2
- Chemin du Bois Sec Haut1
- Chemin du Bois Vert2
- Chemin du Bouyssou3
- Chemin du Cluzel1
- Chemin du Conte1
- Chemin du Fournet Bas2
- Chemin du Grand Four2
- Chemin du Merisier2
- Chemin du Moulin du Fau1
- Chemin du Moulin Neuf2
- Chemin du Rouzet2
- Chemin du tailleur2
- Chemin du Terme1
- Chemin du vallon3
- Côte Vieille du Lavoir3
- Impasse de la Chune3
- Impasse de La Mongie3
- Impasse de Macou Sud2
- Impasse de Salvaje1
- Impasse des Mimosas1
- Impasse des Peupliers3
- Impasse des Places1
- Impasse du Moulin de Canole1
- Route de Baste2
- Route de Fonlimade2
- Route de la Boite aux Lettres1
- Route de Soulaures3
- Route des Cros2
- Route des Grandes Pièces1
- Rue de la Collégiale3
Autres communes du département
Dordogne