Cadastre de Bagneaux
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INSEE89027Code postal 89190196 habitants25 voies et 167 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vanne et du Pays d'Othe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
948 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 004 à 948 €/m².
- 20191 242 €1 vente
- 2020834 €8 ventes
- 20211 502 €10 ventes
- 2022956 €3 ventes
- 20231 167 €2 ventes
- 2024727 €7 ventes
- 2025948 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 948 € | 5 |
| 2024 | 727 € | 7 |
| 2023 | 1 167 € | 2 |
| 2022 | 956 € | 3 |
| 2021 | 1 502 € | 10 |
| 2020 | 834 € | 8 |
| 2019 | 1 242 € | 1 |
| 2018 | 991 € | 2 |
| 2017 | 919 € | 4 |
| 2016 | 1 004 € | 6 |
| 2015 | 838 € | 4 |
| 2014 | 1 410 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Vincent974 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pont927 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pont7 ventes · 927 €/m²
- Rue Saint Vincent6 ventes · 974 €/m²
- Hameau de Rateau4 ventes · 1 141 €/m²
- Rue de la Forêt3 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,74 €/m²entre 6,96 et 10,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 804 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,30 et 12,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,20 €/m²entre 9,91 et 15,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,76 €/m²entre 6,14 et 9,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 804 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vanne et du Pays d'Othe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 374 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bagneaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bagneaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Bagneaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,56 %
Commune 30,45 %, intercommunalité 2,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 13,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point31,61 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 13,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,61 % | 11,00 % |
| 2021 | 32,56 % | 11,00 % |
| 2022 | 32,56 % | 11,00 % |
| 2023 | 32,56 % | 13,00 % |
| 2024 | 32,56 % | 13,00 % |
| 2025 | 32,56 % | 13,00 % |
En 2020 : 7,66 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe.
Les voies de Bagneaux
Base Adresse Nationale
- Allée des Vignes3
- Allée du Fond de Pouy3
- Allée du Fond Pivert5
- Bellevue3
- La Ravine au Loup1
- Le Pâtis1
- Les Grands Essarts3
- Moulin de Maupas1
- Route de Maupas2
- Route de Rateau4
- Route Départementale 6605
- Rue d’Armentières11
- Rue de l'Église9
- Rue de la Forêt18
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Plante1
- Rue des Fossés4
- Rue des Puits20
- Rue des Sables7
- Rue des Tilleuls2
- Rue du Pont29
- Rue du Saint Laurent15
- Rue du Tour4
- Rue Saint Vincent13
- Stockage de Vulaines1
Autres communes du département
Yonne