Cadastre de Châtel-Gérard
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INSEE89092Code postal 89310199 habitants37 voies et 282 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 262 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a augmenté de 111 %, de 474 à 1 000 €/m².
- 2019474 €5 ventes
- 2020906 €2 ventes
- 20211 000 €5 ventes
- 2022319 €1 vente
- 20231 563 €3 ventes
- 2024750 €3 ventes
- 20251 262 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 262 € | 1 |
| 2024 | 750 € | 3 |
| 2023 | 1 563 € | 3 |
| 2022 | 319 € | 1 |
| 2021 | 1 000 € | 5 |
| 2020 | 906 € | 2 |
| 2019 | 474 € | 5 |
| 2018 | 651 € | 4 |
| 2017 | 947 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 769 € | 3 |
| 2014 | 1 165 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 601 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,35 €/m²entre 6,20 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,81 €/m²entre 6,98 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,12 €/m²entre 8,37 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 768 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 778 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châtel-Gérard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châtel-Gérard
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Châtel-Gérard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,57 %
Commune 31,19 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 11,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,57 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 11,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,57 % | 12,07 % |
| 2021 | 34,57 % | 12,07 % |
| 2022 | 34,57 % | 12,07 % |
| 2023 | 34,57 % | 12,07 % |
| 2024 | 34,57 % | 12,07 % |
| 2025 | 34,57 % | 12,07 % |
En 2020 : 9,35 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Serein.
Les voies de Châtel-Gérard
Base Adresse Nationale
- Bois de la Queue de Sanvig2
- Bois de la Queue de Sanvigne2
- Bois du Bas du Bois1
- Champ de la Boucherie1
- Ferme des Cornes2
- Foret de Saint Ambroise1
- Impasse Champs Lambert13
- Impasse d'Annoux3
- Impasse de la Chaume5
- Impasse des Carrons3
- La Porte de Sarry1
- Le Peucharme1
- Le Village71
- Les Chaillots4
- Les Champs du Bas du Bois1
- Les Cornes2
- Les Rannaux1
- Maison Forestiere de Misery1
- Maison Forestiere de Morcon1
- Missery1
- Morcon1
- Place Girart de Roussillon7
- Prieure de Vausse1
- Route d'Annoux6
- Route Marmeaux9
- Rue d'Annoux14
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Mairie10
- Rue de la Poste6
- Rue des Chaillots19
- Rue des Cornes11
- Rue des Craies11
- Rue du Chemin Ratier2
- Rue du Faubourg15
- Rue du Four44
- Rue du Tour des Murs2
- Vausse1
Autres communes du département
Yonne