Cadastre de Courgis
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INSEE89123Code postal 89800231 habitants25 voies et 205 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 929 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a baissé de 34 %, de 1 023 à 680 €/m².
- 20191 518 €3 ventes
- 2020914 €4 ventes
- 2021800 €3 ventes
- 20221 429 €3 ventes
- 2023680 €5 ventes
- 20241 170 €1 vente
- 20251 929 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 929 € | 1 |
| 2024 | 1 170 € | 1 |
| 2023 | 680 € | 5 |
| 2022 | 1 429 € | 3 |
| 2021 | 800 € | 3 |
| 2020 | 914 € | 4 |
| 2019 | 1 518 € | 3 |
| 2018 | 929 € | 5 |
| 2017 | 743 € | 2 |
| 2016 | 703 € | 2 |
| 2015 | 962 € | 2 |
| 2014 | 1 023 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Four Banal4 ventes · 767 €/m²
- Rue Dame Julliot4 ventes · 938 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,12 €/m²entre 6,50 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 7,38 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,49 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,70 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - R du Chablisiennaturel
Taxe foncière à Courgis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,82 %
Commune 40,90 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,35 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 2,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,35 points41,47 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,47 % | 14,00 % |
| 2021 | 41,47 % | 14,00 % |
| 2022 | 41,47 % | 14,00 % |
| 2023 | 41,47 % | 14,00 % |
| 2024 | 41,47 % | 13,38 % |
| 2025 | 43,82 % | 13,38 % |
En 2020 : 16,71 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs.
Les voies de Courgis
Base Adresse Nationale
- Allée du Château2
- Grande Rue Nicolas Droin49
- Les Champs Gredins1
- Passage du Four2
- Place Alexandre Gourland2
- Place de l’Eglise3
- Rue Dame Julliot8
- Rue de Champ Férié8
- Rue de Chante Merle3
- Rue de l’Abbé Chaumard2
- Rue de la Conciergerie3
- Rue de la Fontaine Géry9
- Rue de Larminat5
- Rue de Prehy2
- Rue des Boulangers1
- Rue des Fossés3
- Rue des Pressoirs2
- Rue du Bois d’Yver1
- Rue du Four Banal26
- Rue du Presbytére2
- Rue Jacques Ferrand34
- Rue Jeannette Rousseau15
- Rue Joseph Deschamps2
- Rue Restif de la Bretonne11
- Ruelle des Tisserands1
Autres communes du département
Yonne