Cadastre de Baincthun
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INSEE62075Code postal 623601 324 habitants27 voies et 616 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Boulonnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 311 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 887 à 2 311 €/m².
- 20191 891 €11 ventes
- 20201 540 €16 ventes
- 20212 018 €12 ventes
- 20222 167 €14 ventes
- 20232 000 €11 ventes
- 20242 131 €10 ventes
- 20252 311 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 311 € | 11 |
| 2024 | 2 131 € | 10 |
| 2023 | 2 000 € | 11 |
| 2022 | 2 167 € | 14 |
| 2021 | 2 018 € | 12 |
| 2020 | 1 540 € | 16 |
| 2019 | 1 891 € | 11 |
| 2018 | 1 902 € | 17 |
| 2017 | 1 902 € | 12 |
| 2016 | 1 632 € | 10 |
| 2015 | 1 876 € | 15 |
| 2014 | 1 887 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Castors2 323 €/m² · 6 ventes
- Route de Desvres2 265 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Cour Colette2 191 €/m² · 5 ventes
- Rue de Questinghen2 029 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Questinghen9 ventes · 2 029 €/m²
- Rue des Castors6 ventes · 2 323 €/m²
- Rue de la Cour Colette5 ventes · 2 191 €/m²
- Route de Desvres5 ventes · 2 265 €/m²
- Allée des Fougères4 ventes · 2 403 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,06 €/m²entre 7,45 et 11,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 834 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,68 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,54 €/m²entre 9,46 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,83 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 834 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Boulonnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 595 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baincthun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baincthun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN révisant Bassin de La Lianenaturel
Taxe foncière à Baincthun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,65 %
Commune 43,84 %, intercommunalité 0,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,46 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 6,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,65 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 6,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,65 % | 7,19 % |
| 2021 | 44,65 % | 7,86 % |
| 2022 | 44,65 % | 8,10 % |
| 2023 | 44,65 % | 8,25 % |
| 2024 | 44,65 % | 8,86 % |
| 2025 | 44,65 % | 8,65 % |
En 2020 : 21,58 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Boulonnais.
Les voies de Baincthun
Base Adresse Nationale
- Allée des Fougères21
- Allée des Hêtres9
- Chemin du Crocq25
- La Corette2
- Le Bout des Rues10
- Mont de Thune2
- Place de l''Eglise3
- Route de Desvres89
- Rue Berthenlaire14
- Rue Caudron19
- Rue d'Echinghen22
- Rue d'Hérimel28
- Rue de la Bouverie6
- Rue de la Cour Colette23
- Rue de la Paturelle8
- Rue de la Quesnoye44
- Rue de la Seille12
- Rue de Macquinghen70
- Rue de Questinghen70
- Rue de Tournes7
- Rue des Carrieres7
- Rue des Castors23
- Rue des Erables1
- Rue du Boudoir32
- Rue du Courgain26
- Rue du Fort-Mahon25
- Rue Robinet18
Autres communes du département
Pas-de-Calais