Cadastre de Bains
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INSEE43018Code postal 433701 378 habitants150 voies et 770 adressesPlan local d'urbanisme, Bains
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 637 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 253 à 1 637 €/m².
- 20191 021 €9 ventes
- 20201 552 €9 ventes
- 20211 657 €13 ventes
- 20221 329 €14 ventes
- 20231 913 €9 ventes
- 20241 711 €10 ventes
- 20251 637 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 637 € | 9 |
| 2024 | 1 711 € | 10 |
| 2023 | 1 913 € | 9 |
| 2022 | 1 329 € | 14 |
| 2021 | 1 657 € | 13 |
| 2020 | 1 552 € | 9 |
| 2019 | 1 021 € | 9 |
| 2018 | 1 390 € | 7 |
| 2017 | 558 € | 3 |
| 2016 | 957 € | 11 |
| 2015 | 1 253 € | 11 |
| 2014 | 1 458 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Gévaudan4 ventes · 626 €/m²
- Impasse des Boutons d'Or3 ventes · 2 109 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 5,82 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,22 €/m²entre 7,11 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,41 €/m²entre 7,18 et 12,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 5,97 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 348 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bains
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,07 %
Commune 34,57 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 4,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,71 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,68 point36,39 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,71 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,39 % | 8,46 % |
| 2021 | 36,39 % | 8,46 % |
| 2022 | 36,39 % | 8,46 % |
| 2023 | 36,39 % | 8,46 % |
| 2024 | 37,39 % | 9,22 % |
| 2025 | 38,07 % | 9,22 % |
En 2020 : 11,99 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Bains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Boutons d'Or8
- Impasse des Charmilles10
- Impasse des Mimosas9
- Impasse des Poiriers8
- Impasse des Yssets17
- Impasse du Champ de l'Homme11
- Route de la Bonnette11
- Route de la Margeride22
- Route de Sainte Foy14
- Route des Eoliennes11
- Route des Mûriers10
- Route des Templiers9
- Route du Chaumeil14
- Route du Devès22
- Route du Gévaudan51
- Route du Pélerin19
- Rue de la Crouzette9
- Rue de la Vié Croze10
- Rue des Camélias8
- Rue des Croix17
- Rue des Framboisiers19
- Rue des Glycines9
- Rue des Jonquilles12
- Rue des Lavandières8
- Rue des Myrtilles8
- Rue des Orchidées10
- Rue des Peupliers12
- Rue des Rosiers9
- Rue des Tilleuls11
- Rue du Four10
- Chemin de l'Aqueduc2
- Chemin de la Bouvène2
- Chemin de la Cartavade1
- Chemin de la Davalade1
- Chemin de la Grotte2
- Chemin de la Lifard1
- Chemin de la Source3
- Chemin de Mont Marché2
- Chemin de Moutet2
- Chemin de Veysseyre3
- Chemin des Buissons1
- Chemin des Cassis2
- Chemin des Cimes1
- Chemin des Colchiques1
- Chemin des Faisans1
- Chemin des Pierouses1
- Chemin du Ceyssac1
- Chemin du Château3
- Chemin du Conil3
- Chemin du Coudert3
- Chemin du Forage1
- Chemin du Lierre2
- Chemin du Marais3
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Rouchassou2
- Chemin du Saint Jacques2
- Chemin du Terron3
- Impasse de l'Artisanat2
- Impasse de l'Escole3
- Impasse de l'Esplanade2
- Impasse de la Bergerie1
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Prade1
- Impasse des Abricotiers4
- Impasse des Airelles5
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Aubépines7
- Impasse des Bleuets7
- Impasse des Bouleaux1
- Impasse des Buis1
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse des Châtaigniers4
- Impasse des Cognassiers2
- Impasse des Cyprès2
- Impasse des Figuiers6
- Impasse des Fraisiers2
- Impasse des Groseillers4
- Impasse des Mousserons1
- Impasse des Narcisses1
- Impasse des Noisetiers5
- Impasse des Pierres Plantées2
- Impasse des Pins1
- Impasse des Prairies2
- Impasse des Primevères7
- Impasse des Prunelles2
- Impasse des Résineux3
- Impasse des Ribeyres5
- Impasse des Rochers2
- Impasse des Sapins2
- Impasse des Sureaux1
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Champ Grand1
- Impasse du Chouchirou5
- Impasse du Clauzat5
- Impasse du Grand Vent1
- Impasse du Lin2
- Impasse du Manoir1
- Impasse du Métier2
- Impasse du Panorama3
- Impasse du Pêcher3
- Impasse du Petit Vellavien3
- Impasse du Pré Grand1
- Impasse du Pré Long3
- Impasse du Ruisseau3
- Impasse du Stade2
- Impasse du Trêfle1
- Impasse Maison Seule1
- Place de l'Eglise2
- Place de la Mairie7
- Place des Abreuvoirs2
- Place des Marronniers3
- Route de l'Assemblée3
- Route de la Barraque3
- Route de la Cascade6
- Route de la Chapelle7
- Route de la Combe4
- Route de la Durande6
- Route de la Lentille6
- Route de Saint Roch4
- Route des Chibottes6
- Route du Gray7
- Route du Lavadou6
- Route du Martouret6
- Route du Midi2
- Route du Pont Neuf2
- Rue de la Carrière6
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Garde5
- Rue de la Pouzzolane1
- Rue dela Oust6
- Rue des Coquelicots5
- Rue des Eglantiers1
- Rue des Hortensias6
- Rue des Lauriers6
- Rue des Lilas4
- Rue des Mirabelles3
- Rue des Myosotis3
- Rue des Noyers8
- Rue des Pommiers8
- Rue des Prés de la Fontaine2
- Rue des Pruniers3
- Rue des Roseaux5
- Rue des Saules5
- Rue des Soucias1
- Rue des Violettes4
- Rue du Champ Guerrier8
- Rue du Compostelle5
- Rue du Couvige2
- Rue du Lavoir2
- Rue du Réservoir1
Autres communes du département
Haute-Loire