Cadastre de Langeac
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INSEE43112Code postal 433003 499 habitants220 voies et 2 293 adressesPlan local d'urbanisme, Langeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 000 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 778 à 1 000 €/m².
- 2019563 €5 ventes
- 2020637 €5 ventes
- 2021748 €3 ventes
- 2022710 €5 ventes
- 20231 017 €5 ventes
- 2024761 €1 vente
- 20251 000 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 000 € | 6 |
| 2024 | 761 € | 1 |
| 2023 | 1 017 € | 5 |
| 2022 | 710 € | 5 |
| 2021 | 748 € | 3 |
| 2020 | 637 € | 5 |
| 2019 | 563 € | 5 |
| 2018 | 789 € | 4 |
| 2017 | 633 € | 5 |
| 2016 | 676 € | 4 |
| 2015 | 727 € | 2 |
| 2014 | 778 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 11 Novembre1 087 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Lattre de Tassigny761 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Lattre de Tassigny6 ventes · 761 €/m²
- Rue du 11 Novembre6 ventes · 1 087 €/m²
- Place Saint-Gall3 ventes · 731 €/m²
1 127 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 863 à 1 127 €/m².
- 2019938 €45 ventes
- 20201 177 €51 ventes
- 2021949 €54 ventes
- 20221 138 €60 ventes
- 20231 185 €35 ventes
- 20241 323 €42 ventes
- 20251 127 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 127 € | 36 |
| 2024 | 1 323 € | 42 |
| 2023 | 1 185 € | 35 |
| 2022 | 1 138 € | 60 |
| 2021 | 949 € | 54 |
| 2020 | 1 177 € | 51 |
| 2019 | 938 € | 45 |
| 2018 | 804 € | 42 |
| 2017 | 874 € | 33 |
| 2016 | 838 € | 40 |
| 2015 | 688 € | 29 |
| 2014 | 863 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 8 Mai2 031 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Olliers1 287 €/m² · 5 ventes
- Place Jules Maigne1 225 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Charite1 207 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Gare1 192 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Danton11 ventes · 929 €/m²
- Rue Jules Ferry8 ventes · 1 143 €/m²
- Avenue de la Gare6 ventes · 1 192 €/m²
- Rue de la Charite6 ventes · 1 207 €/m²
- Avenue Carnot6 ventes · 674 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,40 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,61 et 10,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 7,93 et 12,97 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,99 €/m²entre 5,53 et 8,84 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 503 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLangeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Langeac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Langeac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Langeacnaturel
- PPRT RECTICEL Mazeyrat d'Alliertechnologique
Taxe foncière à Langeac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,57 %
Commune 40,40 %, intercommunalité 2,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 0,08 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -1,44 point44,01 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 0,08 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,01 % | 12,16 % |
| 2021 | 44,16 % | 12,16 % |
| 2022 | 44,37 % | 12,07 % |
| 2023 | 44,53 % | 11,49 % |
| 2024 | 43,34 % | aucune |
| 2025 | 42,57 % | aucune |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Rives du Haut Allier.
Les voies de Langeac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Carnot40
- Avenue d'Auvergne41
- Avenue Danton56
- Avenue de la Gare29
- Avenue de Lattre de Tassigny59
- Avenue du Général Leclerc21
- Avenue du Gevaudan19
- Avenue du Velay21
- Avenue Jean Jaures21
- Avenue Victor Hugo36
- Boulevard Charles de Gaulle26
- Chemin de Malsan23
- Place Jules Maigne27
- Route de Chadernac21
- Route de Chilhaguet20
- Route de la Carrière20
- Route de la Vigerie19
- Rue Alphonse Daudet24
- Rue André Olivier26
- Rue de la Magnanerie20
- Rue de la République30
- Rue du 11 Novembre23
- Rue du 8 Mai24
- Rue du Pont49
- Rue Jean Moulin20
- Rue Jules Ferry37
- Rue Lafayette22
- Rue Marengo21
- Rue Parmentier20
- Rue Vallon de Richet34
- Allée des Acacias8
- Allée des Bleuets3
- Allée des Gentianes3
- Allée des Narcisses8
- Allée des Peupliers8
- Avenue de l'Europe16
- Avenue de la Margeride15
- Avenue Descartes7
- Avenue Mère Agnès1
- Chemin d'Aubiat6
- Chemin de Baconnet3
- Chemin de Barlet6
- Chemin de Bonnat1
- Chemin de Bouvagnat3
- Chemin de Bure17
- Chemin de la Bretagnole2
- Chemin de la Croix de Fer10
- Chemin de la Croix de la Pluie16
- Chemin de la Vigerie4
- Chemin de Lair1
- Chemin de Raboulet2
- Chemin des Carrières12
- Chemin des Meulières11
- Chemin du Breigat7
- Chemin du Monteil1
- Chemin du Vigneron2
- Chemin Plaine Basse2
- Cour des Capucins8
- Coursière de Volmadet5
- Impasse Blaise Pascal6
- Impasse d'Assas5
- Impasse Danton5
- Impasse de l'Avenir3
- Impasse de l'Egalitè2
- Impasse de la Madeleine2
- Impasse de la Perception2
- Impasse de Lamothe3
- Impasse de Lattre de Tassigny6
- Impasse de Moutoulon7
- Impasse des Granges6
- Impasse des Olliers12
- Impasse du 11 Novembre7
- Impasse du 11 Novembre bis3
- Impasse du Cimetière2
- Impasse du Crouzat10
- Impasse du Ruisseau8
- Impasse du Velay4
- Impasse Général Deshors4
- Impasse Jean Jacques Rousseau2
- Impasse Jean Paul Sartre6
- Impasse Jules Ferry5
- Impasse Jules Valles5
- Impasse Latour6
- Impasse Navarin3
- Impasse Parmentier13
- Impasse Pissis5
- Impasse Pré Saint-Gall3
- Impasse Victor Hugo2
- Passage Mazagran6
- Place André Roux3
- Place Aristide Briand11
- Place aux Sabots8
- Place de l'Hotel de Ville4
- Place de la Favière15
- Place de la Gare1
- Place de la Halle7
- Place de la Liberte11
- Place de la Paix3
- Place du 14 Juillet3
- Place du Repos3
- Place Henri Pourrat6
- Place Paul Bert3
- Place Saint-Gall1
- Place Sébastopol12
- Quai Voltaire6
- Residence Lestival9
- Route de la Bretogne15
- Route de la Buge4
- Route de la Mine10
- Route de la Tuilerie9
- Route de Marsanges2
- Route de Pinols11
- Route de Poursanges11
- Route de Volmadet13
- Route des Puits6
- Route des Vignes18
- Route du Pré du Four2
- Rue Albert Camus11
- Rue AlexAndré Bertrand4
- Rue Ampère10
- Rue Anatole France10
- Rue André Malraux8
- Rue Bel Air12
- Rue Berthelot4
- Rue Camille Desmoulins3
- Rue Charles Dupuy12
- Rue Charles Peguy6
- Rue Chauchat Rozier6
- Rue Clément Allemand8
- Rue Coursière de Bellevue12
- Rue de Chouty7
- Rue de l'Allier7
- Rue de l'Ancien Couvent1
- Rue de l'Avenir5
- Rue de l'Egalité13
- Rue de l'Enclos11
- Rue de l'Hiver1
- Rue de l'Hopital7
- Rue de la Boucherie16
- Rue de la Bourzede17
- Rue de la Charite14
- Rue de la Côte Charmante17
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Halle9
- Rue de la Loi4
- Rue de la Loubateyre8
- Rue de la Mutualite3
- Rue de la Paix2
- Rue de la Poste3
- Rue de la Prade10
- Rue de la Roche Buffeyre10
- Rue de la Trappe5
- Rue de la Treille9
- Rue de Moutoulon19
- Rue des Capucins12
- Rue des Jardins3
- Rue Desaix3
- Rue Dioudonnat13
- Rue du 19 Mars 19625
- Rue du Chaumey2
- Rue du Chouky3
- Rue du College13
- Rue du Commandant Charcot7
- Rue du Coteau des Oliviers11
- Rue du Docteur Calmette5
- Rue du Four7
- Rue du Jacquemard2
- Rue du Lavoir3
- Rue du Mont Mouchet14
- Rue du Petit Breuil9
- Rue du Pigeonnier4
- Rue du Pradeau11
- Rue du Repos6
- Rue du Val Fleuri19
- Rue du Viaduc4
- Rue Dubleau19
- Rue Dumas11
- Rue Emile Zola6
- Rue Evelyne Nirouet13
- Rue Gambetta9
- Rue Garangeat8
- Rue Guy Môquet5
- Rue Guynemer7
- Rue Jean Baptiste Tuja14
- Rue Jean Besson3
- Rue Jean Bouin18
- Rue Jean de Langeac3
- Rue Jean Joseph De Brun10
- Rue Jean Paul Sartre5
- Rue Joliot Curie17
- Rue Jules Maigne2
- Rue Kleber5
- Rue Lamartine3
- Rue Lamothe10
- Rue Lavoisier3
- Rue Lazare Hoche3
- Rue Lecomte14
- Rue Léo Lagrange14
- Rue Louis Armand6
- Rue Louis Pergaud5
- Rue Marceau11
- Rue Marsset15
- Rue Maryse Bastie13
- Rue Michelet4
- Rue Molière8
- Rue Pasteur19
- Rue Paul Bert8
- Rue Pierre Brossolette12
- Rue Pierre de Coubertin5
- Rue Pierre Semard8
- Rue Pré Chevalier19
- Rue Saint Pierre Chavanon10
- Rue Saint-Exupery6
- Rue Saint-Roch19
- Rue Sébastopol14
- Rue Sevigne14
- Rue Traversière1
- Rue Vercingétorix17
- Rue Waldeck Rousseau10
- Voie des Mineurs3
Autres communes du département
Haute-Loire