Cadastre de Baladou
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INSEE46016Code postal 46600384 habitants82 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 126 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a baissé de 19 %, de 1 250 à 1 015 €/m².
- 20191 847 €4 ventes
- 20201 805 €3 ventes
- 20211 403 €1 vente
- 20221 671 €4 ventes
- 20232 366 €3 ventes
- 20241 015 €6 ventes
- 20251 126 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 126 € | 2 |
| 2024 | 1 015 € | 6 |
| 2023 | 2 366 € | 3 |
| 2022 | 1 671 € | 4 |
| 2021 | 1 403 € | 1 |
| 2020 | 1 805 € | 3 |
| 2019 | 1 847 € | 4 |
| 2018 | 1 644 € | 5 |
| 2017 | 1 250 € | 9 |
| 2016 | 1 609 € | 3 |
| 2015 | 945 € | 4 |
| 2014 | 1 566 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Landes4 ventes · 1 711 €/m²
- Baladou4 ventes · 687 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,76 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,25 et 10,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 725 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baladou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baladou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Baladou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,68 %
Commune 41,48 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,21 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,21 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 4,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,21 points40,47 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 4,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,47 % | 12,12 % |
| 2021 | 41,67 % | 12,72 % |
| 2022 | 41,67 % | 11,24 % |
| 2023 | 43,07 % | 12,36 % |
| 2024 | 43,07 % | 13,33 % |
| 2025 | 43,68 % | 13,33 % |
En 2020 : 16,41 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Baladou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Combes Friondes7
- Impasse des Meynades5
- la Queygue9
- le Soulou8
- Les Bourieres9
- Lieu Dit le Pigeon8
- Route d'Al Roc7
- Route de Bazalgue8
- Route de Champ d'Allac6
- Route de Chavane6
- Route de Cuzance13
- Route de la Gare8
- Route de la Pierre Plantée13
- Route de la Queygue8
- Route de Lagarrigue9
- Route de Martel9
- Route de Mayrac7
- Route de Pomié5
- Route de Souillac11
- Route des Bourrières9
- Route des Deux Dolines17
- Route des Landes6
- Route du Jarsou8
- route du lac8
- route du mont mercou8
- Route du Pigeon8
- Route du Touren5
- Route du Tourtal17
- Rue du Bourg12
- Tenchou7
- Baladou1
- Cassagne3
- Chavane4
- Chemin de Fedou1
- Chemin de Pech Aubert3
- Chemin des Chaumels1
- Chemin des Chênes1
- Chemin du Bournissard3
- chemin du combel del roc1
- Gaillard3
- Impasse Combe Périé3
- Impasse de Cassagne1
- Impasse de Chavane2
- Impasse de Font Roumieu1
- Impasse de l'Ancienne Route1
- Impasse de la Croix du Roc2
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Queygue2
- Impasse des Bourrières4
- Impasse des Canabals2
- Impasse des Combes3
- Impasse du Cayrou1
- Impasse du Chant du Merle1
- Impasse du Lac Long1
- Impasse du Pigeon1
- Impasse du Presbytère1
- Impasse du Tourmieu2
- Impasse du Tourtal3
- Jaqueblanc2
- Jarsou3
- Lagarrigue Basse1
- le Bournissard4
- les Fargadoux3
- les Meynades2
- Lieu dit Bourg1
- Lieu Dit Bout de la Cote3
- Lieu dit Cassagnes1
- Lieu Dit Fages2
- Lieu Dit Font Roumieu2
- Lieu dit la Garrigue1
- Lieu dit les Combes1
- Pomié1
- Roucaillou4
- Route de Fages4
- Route de Gaillard3
- Route des Combes3
- Route des Séchoirs1
- Route du Mas Del Pech1
- Route du Pech4
- Route du Saulou4
- Route du Tilleul1
- Route du Tourmieu3
Autres communes du département
Lot