Cadastre de Fontanes
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INSEE46109Code postal 46230533 habitants51 voies et 383 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
708 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 96 %, de 1 167 à 2 284 €/m².
- 20191 306 €6 ventes
- 20201 538 €3 ventes
- 20211 730 €9 ventes
- 20222 273 €10 ventes
- 20232 333 €3 ventes
- 20242 284 €7 ventes
- 2025708 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 708 € | 2 |
| 2024 | 2 284 € | 7 |
| 2023 | 2 333 € | 3 |
| 2022 | 2 273 € | 10 |
| 2021 | 1 730 € | 9 |
| 2020 | 1 538 € | 3 |
| 2019 | 1 306 € | 6 |
| 2018 | 1 061 € | 6 |
| 2017 | 1 481 € | 7 |
| 2016 | 1 067 € | 7 |
| 2015 | 1 038 € | 6 |
| 2014 | 1 167 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Larédole2 022 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Larédole5 ventes · 2 022 €/m²
- Rue des Postes4 ventes · 760 €/m²
- Route d’Escazals4 ventes · 2 133 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,65 et 9,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 9,40 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,23 et 15,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,58 €/m²entre 7,58 et 12,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 690 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 951 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontanes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontanes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fontanes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,24 %
Commune 36,24 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,71 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 8,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,54 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,71 point38,53 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 8,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,54 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,53 % | 10,23 % |
| 2021 | 39,24 % | 10,23 % |
| 2022 | 39,24 % | 10,23 % |
| 2023 | 39,24 % | 11,90 % |
| 2024 | 39,24 % | 12,99 % |
| 2025 | 39,24 % | 12,99 % |
En 2020 : 12,07 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Fontanes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Espagnac7
- Chemin de Capy6
- Chemin de Masbou10
- Chemin de Pech Cabanel4
- Chemin de Pouncès7
- Chemin des Bouyssières Basses4
- Chemin des Lacas9
- Chemin des Martinets7
- Chemin du Pech Marty5
- Hameau de l’Église de Saint-Cevet5
- Place de l'Ormeau4
- Place de la Mairie4
- Place du 19 Mars 19625
- Route d’Arpillen17
- Route d’Escazals37
- Route de Castelnau17
- Route de la Gare5
- Route de Lalbenque23
- Route de Larédole41
- Route de Montdoumerc9
- Route de Saint Cevet24
- Route des Truffiers11
- Route du Rendier15
- Rue de l’Église6
- Rue de l’Escalier4
- Rue de la Pièce Grande18
- Rue de Saillac9
- Rue des Postes11
- Rue du Presbytère6
- Rue Gamas7
- Chemin de Catusse1
- Chemin de Laraigné2
- Chemin de Ramès3
- Chemin de Tire1
- Chemin des Hugots1
- Chemin des Vagognes1
- Chemin du Bagalou3
- Gare de Lalbenque-Fontanes1
- Place de l'École2
- Place de l’Église Saint Clair3
- Route de Saint Exupery3
- Route de Saint Paul3
- Route des Falguières3
- Route des Grangettes3
- Route des Îles2
- Route du Moulin à Vent3
- Rue Boutic3
- Rue des Épiciers4
- Rue des Granges1
- Rue des Jardins2
- Traverse de Saint Geniès1
Autres communes du département
Lot