Cadastre de Barbey
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INSEE77021Code postal 77130153 habitants7 voies et 113 adressesPlan local d'urbanisme, Barbey
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 866 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2018 à 2021, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 830 à 1 467 €/m².
- 20191 395 €2 ventes
- 20201 381 €4 ventes
- 20211 467 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 647 €1 vente
- 20242 126 €4 ventes
- 20251 866 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 866 € | 2 |
| 2024 | 2 126 € | 4 |
| 2023 | 2 647 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 467 € | 5 |
| 2020 | 1 381 € | 4 |
| 2019 | 1 395 € | 2 |
| 2018 | 1 830 € | 6 |
| 2017 | 1 781 € | 3 |
| 2016 | 1 977 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Barbey3 ventes · 2 481 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 884 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,52 €/m²entre 8,95 et 14,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 060 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,00 €/m²entre 11,27 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,49 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 060 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBarbey
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 202 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Barbey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Barbey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de l'Yonnenaturel
- vallée de l'Yonnenaturel
Taxe foncière à Barbey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,06 %
Commune 32,06 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,69 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,69 points31,37 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,37 % | 13,48 % |
| 2021 | 31,37 % | 13,59 % |
| 2022 | 34,06 % | 14,56 % |
| 2023 | 34,06 % | 13,84 % |
| 2024 | 34,06 % | 13,63 % |
| 2025 | 34,06 % | 13,30 % |
En 2020 : 11,37 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies de Barbey
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne