Cadastre des Marêts
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INSEE77275Code postal 77560154 habitants10 voies et 93 adressesPlan local d'urbanisme, Les Marets
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 556 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 343 €3 ventes
- 20201 599 €3 ventes
- 20212 329 €2 ventes
- 20222 574 €4 ventes
- 20231 026 €1 vente
- 20241 210 €3 ventes
- 20251 556 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 556 € | 5 |
| 2024 | 1 210 € | 3 |
| 2023 | 1 026 € | 1 |
| 2022 | 2 574 € | 4 |
| 2021 | 2 329 € | 2 |
| 2020 | 1 599 € | 3 |
| 2019 | 1 343 € | 3 |
| 2018 | 1 827 € | 1 |
| 2017 | 1 429 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 743 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Marecheres4 ventes · 2 146 €/m²
- Corberon3 ventes · 1 964 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,11 €/m²entre 10,02 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,26 €/m²entre 13,14 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,32 €/m²entre 7,42 et 11,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 630 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 671 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Marets
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 160 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Marêts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Marêts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière aux Marêts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,99 %
Commune 23,69 %, intercommunalité 2,40 %, syndicats 7,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,75 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,75 point32,24 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,24 % | 16,33 % |
| 2021 | 32,55 % | 16,33 % |
| 2022 | 31,69 % | 16,33 % |
| 2023 | 32,23 % | 16,33 % |
| 2024 | 32,54 % | 16,33 % |
| 2025 | 33,99 % | 16,33 % |
En 2020 : 3,90 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 2,40 % pour l'intercommunalité et 7,94 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Provinois.
Les voies des Marêts
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne