Cadastre de Baulne
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INSEE91047Code postal 915901 448 habitants29 voies et 604 adressesPlan local d'urbanisme, Baulne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 109 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 977 à 3 109 €/m².
- 20192 674 €6 ventes
- 20202 959 €6 ventes
- 20213 333 €23 ventes
- 20223 247 €15 ventes
- 20233 525 €3 ventes
- 20243 267 €5 ventes
- 20253 109 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 109 € | 10 |
| 2024 | 3 267 € | 5 |
| 2023 | 3 525 € | 3 |
| 2022 | 3 247 € | 15 |
| 2021 | 3 333 € | 23 |
| 2020 | 2 959 € | 6 |
| 2019 | 2 674 € | 6 |
| 2018 | 2 977 € | 5 |
| 2017 | 2 871 € | 4 |
| 2016 | 2 528 € | 4 |
| 2015 | 3 026 € | 3 |
| 2014 | 2 892 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Essonne3 633 €/m² · 12 ventes
- Rue de Boigny3 415 €/m² · 6 ventes
- Rue des Saussaies3 300 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Eglise3 054 €/m² · 7 ventes
- Route de Corbeil2 930 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Corbeil19 ventes · 2 930 €/m²
- Rue de l'Essonne12 ventes · 3 633 €/m²
- Rue des Saussaies7 ventes · 3 300 €/m²
- Rue de l'Eglise7 ventes · 3 054 €/m²
- Rue de Boigny6 ventes · 3 415 €/m²
2 831 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 753 à 2 831 €/m².
- 20192 678 €16 ventes
- 20202 609 €10 ventes
- 20212 974 €32 ventes
- 20223 452 €19 ventes
- 20232 714 €9 ventes
- 20242 333 €17 ventes
- 20252 831 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 831 € | 15 |
| 2024 | 2 333 € | 17 |
| 2023 | 2 714 € | 9 |
| 2022 | 3 452 € | 19 |
| 2021 | 2 974 € | 32 |
| 2020 | 2 609 € | 10 |
| 2019 | 2 678 € | 16 |
| 2018 | 2 381 € | 17 |
| 2017 | 2 713 € | 12 |
| 2016 | 2 302 € | 8 |
| 2015 | 2 273 € | 14 |
| 2014 | 2 753 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Saussaies3 695 €/m² · 8 ventes
- Allée du Mazelin3 391 €/m² · 8 ventes
- Rue de Boigny2 829 €/m² · 17 ventes
- Rue du Mosnil2 819 €/m² · 6 ventes
- Baulne2 404 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Boigny17 ventes · 2 829 €/m²
- Rue des Saussaies8 ventes · 3 695 €/m²
- Allée du Mazelin8 ventes · 3 391 €/m²
- Boigny6 ventes · 2 172 €/m²
- Rue du Mosnil6 ventes · 2 819 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 10,42 et 16,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,98 €/m²entre 12,46 et 18,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,37 €/m²entre 14,65 et 20,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,97 €/m²entre 12,17 et 16,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 779 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 006 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaulne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 612 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baulne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baulne
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Essonnenaturel
Taxe foncière à Baulne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,45 %
Commune 32,50 %, intercommunalité 3,00 %, syndicats 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,03 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 2,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,03 points34,42 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 2,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,42 % | aucune |
| 2021 | 34,39 % | aucune |
| 2022 | 34,38 % | aucune |
| 2023 | 36,33 % | aucune |
| 2024 | 36,36 % | aucune |
| 2025 | 36,45 % | aucune |
En 2020 : 14,13 % pour la commune, 16,37 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 0,92 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les voies de Baulne
Base Adresse Nationale
- Allée du Mazelin46
- Boulevard du Val d'Essonne10
- Impasse de l’Ermitage4
- Impasse de la Justice16
- Impasse de la Tournette10
- Impasse des Bouleaux9
- Impasse des Eglantines7
- Impasse des Erables7
- Impasse des Roses11
- Impasse du Chemin de Fer8
- Impasse du Transformateur4
- Le Puits Sauvage10
- Route de Corbeil111
- Rue d'Avoux7
- Rue de Boigny105
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Essonne21
- Rue de la Ferme13
- Rue de la Gare2
- Rue de la Tourbiere6
- Rue de Montpertuis17
- Rue des Charbonniers6
- Rue des Etangs4
- Rue des Saussaies57
- Rue du Mosnil27
- Rue du Moulin du Gué17
- Rue du Val d'Essonne8
- Rue Georges Heren50
- Ruelle des Chaudronniers5
Autres communes du département
Essonne