Cadastre de Vaugrigneuse
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INSEE91634Code postal 916401 458 habitants43 voies et 691 adressesPlan local d'urbanisme, Vaugrigneuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 179 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 78 %, de 1 701 à 3 033 €/m².
- 20193 700 €1 vente
- 20203 016 €5 ventes
- 20212 566 €4 ventes
- 20223 033 €7 ventes
- 20233 229 €2 ventes
- 20243 018 €3 ventes
- 20253 179 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 179 € | 3 |
| 2024 | 3 018 € | 3 |
| 2023 | 3 229 € | 2 |
| 2022 | 3 033 € | 7 |
| 2021 | 2 566 € | 4 |
| 2020 | 3 016 € | 5 |
| 2019 | 3 700 € | 1 |
| 2018 | 3 105 € | 5 |
| 2017 | 2 014 € | 4 |
| 2016 | 1 701 € | 8 |
| 2015 | 2 963 € | 3 |
| 2014 | 2 814 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bois d'Ardeau3 389 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Fontaine2 911 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Bois d'Ardeau7 ventes · 3 389 €/m²
- Rue de la Fontaine6 ventes · 2 911 €/m²
- Rue de la Predecelle3 ventes · 2 132 €/m²
3 086 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 731 à 3 086 €/m².
- 20192 708 €18 ventes
- 20202 675 €17 ventes
- 20213 064 €20 ventes
- 20223 448 €15 ventes
- 20233 359 €6 ventes
- 20242 690 €10 ventes
- 20253 086 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 086 € | 12 |
| 2024 | 2 690 € | 10 |
| 2023 | 3 359 € | 6 |
| 2022 | 3 448 € | 15 |
| 2021 | 3 064 € | 20 |
| 2020 | 2 675 € | 17 |
| 2019 | 2 708 € | 18 |
| 2018 | 2 884 € | 16 |
| 2017 | 2 571 € | 8 |
| 2016 | 2 481 € | 14 |
| 2015 | 2 530 € | 13 |
| 2014 | 2 731 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin Tournant3 741 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bois des Nots3 207 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Predecelle3 032 €/m² · 5 ventes
- L'Orme Gras2 206 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Predecelle5 ventes · 3 032 €/m²
- Rue du Chemin Tournant5 ventes · 3 741 €/m²
- L'Orme Gras5 ventes · 2 206 €/m²
- Rue du Bois des Nots5 ventes · 3 207 €/m²
- Rue de l'Orme Gras4 ventes · 3 066 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,04 €/m²entre 11,23 et 17,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 292 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,93 €/m²entre 14,82 et 19,34 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,31 €/m²entre 15,69 et 21,37 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,12 €/m²entre 11,84 et 16,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 880 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 677 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 017 € pour 72 m², maison 1 292 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaugrigneuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 551 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vaugrigneuse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vaugrigneuse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Prédecellenaturel
Taxe foncière à Vaugrigneuse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,01 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,24 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 6,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,66 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,59 points30,42 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,42 % | 8,42 % |
| 2021 | 33,01 % | 9,42 % |
| 2022 | 33,01 % | 9,14 % |
| 2023 | 33,01 % | 8,89 % |
| 2024 | 33,01 % | 8,16 % |
| 2025 | 33,01 % | 8,66 % |
En 2020 : 14,05 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Vaugrigneuse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ferme6
- Chemin de la Maison Baron6
- Chemin des Ruelles20
- Chemin la Fontaine aux Soeurs6
- Cour du Chateau Fort15
- Impasse du Clos du Lavoir14
- Residence des Morinieres13
- Rue au Duc14
- Rue de Gloriette13
- Rue de l'Orme Gras79
- Rue de la Besace36
- Rue de la Chardonnière35
- Rue de la Fontaine33
- Rue de la Mare aux Chats34
- Rue de la Marechalerie5
- Rue de la Predecelle28
- Rue des Bruyères22
- Rue des Jardins24
- Rue des Morinières18
- Rue des Préaux21
- Rue des Saules7
- Rue des Sources13
- Rue du Bois d'Ardeau32
- Rue du Bois des Nots23
- Rue du Bois Gaillard12
- Rue du Chataignier31
- Rue du Chemin Tournant33
- Rue du Lavoir25
- Rue du Marais22
- Rue Héroard23
- Chemin de l'Orme Gras2
- Chemin de la Rochelle2
- Chemin des Meuniers1
- Impasse de la Noue2
- Impasse des Rivières3
- Impasse des Vannes3
- L'Orme Gras1
- Machery2
- Place de la Mairie4
- Rue de la Clé des Champ3
- Rue de Machery1
- Rue des Petits Prés3
- Rue du Bois d’Annette1
Autres communes du département
Essonne