Cadastre de Bavans
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INSEE25048Code postal 255503 582 habitants93 voies et 1 470 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 093 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 268 à 1 093 €/m².
- 20191 021 €8 ventes
- 20201 149 €9 ventes
- 20211 584 €8 ventes
- 20221 214 €13 ventes
- 20231 251 €8 ventes
- 20241 266 €4 ventes
- 20251 093 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 093 € | 8 |
| 2024 | 1 266 € | 4 |
| 2023 | 1 251 € | 8 |
| 2022 | 1 214 € | 13 |
| 2021 | 1 584 € | 8 |
| 2020 | 1 149 € | 9 |
| 2019 | 1 021 € | 8 |
| 2018 | 1 230 € | 7 |
| 2017 | 1 281 € | 2 |
| 2016 | 1 111 € | 5 |
| 2015 | 1 268 € | 5 |
| 2014 | 1 296 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Jardins du Lorday1 908 €/m² · 7 ventes
- Rue des Mésanges1 278 €/m² · 8 ventes
- Rue des Pins1 266 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue1 019 €/m² · 8 ventes
- Rue des Anémones851 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue10 ventes · 1 019 €/m²
- Rue des Mésanges9 ventes · 1 278 €/m²
- Rue des Anémones7 ventes · 851 €/m²
- Impasse des Jardins du Lorday7 ventes · 1 908 €/m²
- Rue des Pins6 ventes · 1 266 €/m²
1 584 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 597 à 1 584 €/m².
- 20191 666 €30 ventes
- 20201 599 €25 ventes
- 20211 702 €38 ventes
- 20221 700 €34 ventes
- 20231 384 €28 ventes
- 20241 791 €20 ventes
- 20251 584 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 584 € | 24 |
| 2024 | 1 791 € | 20 |
| 2023 | 1 384 € | 28 |
| 2022 | 1 700 € | 34 |
| 2021 | 1 702 € | 38 |
| 2020 | 1 599 € | 25 |
| 2019 | 1 666 € | 30 |
| 2018 | 1 476 € | 27 |
| 2017 | 1 454 € | 28 |
| 2016 | 1 363 € | 22 |
| 2015 | 1 517 € | 30 |
| 2014 | 1 597 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rossignols1 696 €/m² · 5 ventes
- Rue du Carrosse1 565 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue1 512 €/m² · 10 ventes
- Rue des Vergers1 473 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Côte1 414 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue11 ventes · 1 512 €/m²
- Rue des Vergers7 ventes · 1 473 €/m²
- Rue de la Côte6 ventes · 1 414 €/m²
- Rue du Carrosse6 ventes · 1 565 €/m²
- Impasse des Pins6 ventes · 1 221 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,55 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,56 €/m²entre 8,06 et 13,82 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,17 et 15,59 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,59 €/m²entre 7,32 et 12,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 549 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 690 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 966 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bavans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bavans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs et de l'Allannaturel
Taxe foncière à Bavans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,62 %
Commune 43,72 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,04 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 7,83 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,04 points44,58 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 7,83 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,58 % | 6,46 % |
| 2021 | 44,58 % | 6,46 % |
| 2022 | 44,58 % | 6,46 % |
| 2023 | 44,58 % | 6,46 % |
| 2024 | 44,58 % | aucune |
| 2025 | 47,62 % | aucune |
En 2020 : 25,64 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 0,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération.
Les voies de Bavans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue124
- Impasse Daniel Beucler22
- Place Centrale26
- Rue de l'Émaillerie15
- Rue de la Côte20
- Rue de la Prairie26
- Rue de la Vieille Vie43
- Rue des Acacias18
- Rue des Alouettes17
- Rue des Anémones18
- Rue des Campenottes37
- Rue des Cerisiers59
- Rue des Chardonnerets18
- Rue des Fleurs22
- Rue des Griottes22
- Rue des Jardins25
- Rue des Mésanges29
- Rue des Mirabelles29
- Rue des Noisetiers22
- Rue des Pins29
- Rue des Pommiers48
- Rue des Rossignols50
- Rue des Vergers71
- Rue des Vignes24
- Rue du Bois Joli58
- Rue du Carrosse27
- Rue du Corps Franc18
- Rue Ernest Lelache29
- Rue Estienne Jodry37
- Rue sous Roches17
- Allée des Prunelles4
- Allée des Quetsches4
- Bois sur Prés1
- Impasse Abraham Bohy8
- Impasse Bellevue5
- Impasse Combe Saint Père2
- Impasse Daniel Richard8
- Impasse de l’Api Étoilée7
- Impasse de l'Arboisine6
- Impasse de l’Étoile6
- Impasse de la Charbonnière3
- Impasse des Bigarreaux11
- Impasse des Blessons1
- Impasse des Bleuets7
- Impasse des Groseilliers8
- Impasse des Jardins du Lorday8
- Impasse des Muriers6
- Impasse des Pins9
- Impasse des Reines Claudes2
- Impasse des Rossignols3
- Impasse Edgar Japy10
- Impasse Jacques Bernard7
- Impasse Louis Parrot7
- Impasse Navion8
- Impasse Vauclair4
- Le Mont Bart1
- Route de Presentevillers3
- Rue Champerriet12
- Rue Cuvier9
- Rue de l'Étoile10
- Rue de la Berge1
- Rue de la Chapelle9
- Rue de la Charbonnière12
- Rue de la Combe Saint Père14
- Rue de la Dime5
- Rue de la Jaunette6
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Reinette3
- Rue de la Violotte4
- Rue des Aubépines3
- Rue des Bleuets5
- Rue des Carrières7
- Rue des Coquelicots6
- Rue des Écoles9
- Rue des Fauvettes6
- Rue des Framboisiers13
- Rue des Lilas6
- Rue des Pervenches12
- Rue des Poiriers7
- Rue des Pruniers11
- Rue des Récompenses12
- Rue des Rouges Gorges15
- Rue du Château12
- Rue du Clair-Soleil12
- Rue du Lorday6
- Rue du Mont-Bart13
- Rue du Moulin2
- Rue du Muguet12
- Rue du Puits11
- Rue du Stade8
- Rue Pasteur14
- Rue Pergaud6
- Rue Victor Hugo15
Autres communes du département
Doubs