Cadastre de Bayel
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INSEE10035Code postal 10310743 habitants59 voies et 622 adressesPlan local d'urbanisme, Bayel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
917 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 24 %, de 741 à 917 €/m².
- 2019744 €6 ventes
- 2020845 €13 ventes
- 2021821 €11 ventes
- 2022701 €10 ventes
- 2023560 €7 ventes
- 2024881 €11 ventes
- 2025917 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 917 € | 7 |
| 2024 | 881 € | 11 |
| 2023 | 560 € | 7 |
| 2022 | 701 € | 10 |
| 2021 | 821 € | 11 |
| 2020 | 845 € | 13 |
| 2019 | 744 € | 6 |
| 2018 | 712 € | 4 |
| 2017 | 903 € | 9 |
| 2016 | 1 057 € | 6 |
| 2015 | 741 € | 10 |
| 2014 | 992 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Division Leclerc994 €/m² · 7 ventes
- Le Village560 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 560 €/m²
- Rue de la Division Leclerc7 ventes · 994 €/m²
- Rue du General de Gaulle5 ventes · 917 €/m²
- Rue de la Gare3 ventes · 667 €/m²
- Champs Bablon3 ventes · 675 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,34 et 9,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- Appartement
- 8,46 €/m²entre 6,63 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 7,94 €/m²entre 6,19 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 5,85 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 440 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 294 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBayel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 440 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bayel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bayel
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Aube amontnaturel
Taxe foncière à Bayel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,02 %
Commune 33,91 %, intercommunalité 5,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,66 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 5,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,76 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,66 point38,36 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 5,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,76 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,36 % | 10,70 % |
| 2021 | 38,69 % | 10,70 % |
| 2022 | 39,02 % | 10,70 % |
| 2023 | 39,02 % | 10,70 % |
| 2024 | 39,02 % | 10,70 % |
| 2025 | 39,02 % | 10,70 % |
En 2020 : 13,83 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 5,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube.
Les voies de Bayel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Avenir17
- Hameau la Belle Idee16
- Impasse de la Montagne7
- la Belle Idée17
- Moulin Neuf8
- Place du General de Gaulle10
- Rue Alexis30
- Rue Coulmiers19
- Rue de l'Europe29
- Rue de la Belle Verriere29
- Rue de la Division Leclerc54
- Rue de la Gare5
- Rue de la Montagne8
- Rue de la Perrière12
- Rue de la Poste7
- Rue de la Prairie11
- Rue de la Tuilerie24
- Rue de Verdun23
- Rue des Droches21
- Rue des Varennes8
- Rue du General de Gaulle42
- Rue du Moulin Neuf14
- Rue du Pâtis9
- Rue Gustave Marquot10
- Rue Mazarin12
- Rue Mazzolay29
- Rue Pasteur41
- Rue Vallee d’Argivaux17
- Rue Valory29
- Voie Communale d'Argivaux15
- Bel Roi4
- Belroy3
- Chemin d’Arconville2
- Derriere les Cours1
- Ferme de Belroy3
- Ferme de la Borde1
- Ferme de Laborde1
- Foret de Beauregard1
- Gratte Brebis2
- Impasse du Chateau d'Eau4
- Le Haut du Frete1
- Le Village2
- Les Ajeux1
- Les Grandes Raies1
- Les Mez1
- Les Pres de Bel Roi1
- Les Quartiers1
- Les Têtes de Salomon1
- Les Varennes1
- Place de la Mairie1
- Pres du Pont1
- Roise1
- Rue de l’Abbe Jean Valle3
- Rue de l'Eglise3
- Rue Traversière4
- Vallée d'Argivaux1
- ZA Zone Artisanale1
- Zone Artisanale Zone Artisanale1
- Zone d’Activite Zone Artisanale1
Autres communes du département
Aube