Cadastre de Beauzac
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INSEE43025Code postal 435902 954 habitants185 voies et 1 746 adressesPlan local d'urbanisme, Beauzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 356 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 90 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 461 €2 ventes
- 20211 277 €2 ventes
- 20221 071 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 806 €1 vente
- 20251 356 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 356 € | 3 |
| 2024 | 1 806 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 071 € | 1 |
| 2021 | 1 277 € | 2 |
| 2020 | 1 461 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 988 € | 1 |
| 2016 | 978 € | 1 |
| 2015 | 967 € | 1 |
| 2014 | 1 972 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Espa Clavier4 ventes · 1 455 €/m²
1 877 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 90 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 316 à 1 877 €/m².
- 20191 396 €41 ventes
- 20201 490 €47 ventes
- 20211 472 €52 ventes
- 20221 670 €36 ventes
- 20231 627 €43 ventes
- 20241 663 €30 ventes
- 20251 877 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 877 € | 38 |
| 2024 | 1 663 € | 30 |
| 2023 | 1 627 € | 43 |
| 2022 | 1 670 € | 36 |
| 2021 | 1 472 € | 52 |
| 2020 | 1 490 € | 47 |
| 2019 | 1 396 € | 41 |
| 2018 | 1 265 € | 41 |
| 2017 | 1 646 € | 29 |
| 2016 | 1 086 € | 37 |
| 2015 | 1 272 € | 26 |
| 2014 | 1 316 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Sausses2 439 €/m² · 5 ventes
- Route de Beaux2 000 €/m² · 5 ventes
- Confolent1 333 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Loire1 000 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Loire29 ventes · 1 000 €/m²
- Confolent11 ventes · 1 333 €/m²
- Route de Beaux5 ventes · 2 000 €/m²
- Rue des Sausses5 ventes · 2 439 €/m²
- Route du Pont Suspendu5 ventes · 1 242 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,09 et 11,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
- Appartement
- 8,48 €/m²entre 6,35 et 11,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,48 €/m²entre 7,19 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,45 et 9,48 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 441 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 351 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeauzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation Beauzacnaturel
Taxe foncière à Beauzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,05 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 5,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,05 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 5,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,05 % | 11,38 % |
| 2021 | 37,05 % | 11,38 % |
| 2022 | 37,05 % | 11,38 % |
| 2023 | 37,05 % | 11,38 % |
| 2024 | 37,05 % | 11,38 % |
| 2025 | 37,05 % | 12,88 % |
En 2020 : 15,15 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Beauzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Madeleine18
- Avenue Louis Pasteur35
- Chemin de la Dent18
- Chemin du Rousson25
- Place de l'Eglise21
- Route de Beaux29
- Route de Bérard17
- Route de Brenas24
- Route de Chazelet17
- Route de Grand28
- Route de la Colline19
- Route de la Garenne20
- Route de la Perdoua29
- Route de Lioriac17
- Route des Vivats37
- Route du Bord de Loire22
- Route du Pont Suspendu34
- Rue de Blanchard20
- Rue de Bransac Bas18
- Rue de l'Echauffat18
- Rue de la Grande Fontaine35
- Rue de Pont de Lignon30
- Rue des Artisans20
- Rue des Chênes22
- Rue des Ollières23
- Rue des Peupliers18
- Rue des Remparts19
- Rue des Sausses21
- Rue Doutrand25
- Rue Georges Clémenceau23
- Avenue Charles de Gaulle10
- Avenue de la Gare6
- Avenue Maréchal Foch15
- Avenue Maréchal Leclerc14
- Bouteyrolles1
- Chemin de Carcavet5
- Chemin de Champ Bouriva7
- Chemin de Côte Chaude7
- Chemin de Daveine1
- Chemin de Fayet4
- Chemin de l’Ecu7
- Chemin de la Croix2
- Chemin de la Roulande2
- Chemin de la Vierbe14
- Chemin de Tateuil4
- Chemin des Archers1
- Chemin des Bruyères1
- Chemin des Fermes3
- Chemin du Champ Farrier3
- Chemin du Garay du Ban2
- Chemin du Pâtural3
- Chemin du Pavé2
- Chemin du Vent2
- Chemin Roche Renard9
- Chossac2
- Côte Chaude4
- Hameau de Chevalier13
- Hameau de Grandchamp5
- Hameau Les Bernauds8
- Impasse de Bérard4
- Impasse de Grand3
- Impasse de l’Abreuvoir8
- Impasse des Garipelles7
- Impasse des Guaritoux7
- Impasse des Paillasses8
- Impasse des Pièces11
- Impasse du Barret2
- Impasse du Clos Rousset4
- Impasse du Colibri6
- Impasse du Pré du Château1
- Impasse du Puits3
- Impasse du Rousson10
- Impasse du Verdoyer7
- Impasse Grand Rue10
- La Croix Blanche4
- La Croix de l’Horme7
- La Frétisse9
- La Grouleyre11
- La Nauthe2
- La Para12
- Le Bouchillou7
- Le Cortial Bas4
- Le Fraisse Haut16
- Le Moulin7
- Le Plat8
- Le Riou2
- Le Theil7
- Les Olliers2
- Les Rioux11
- Les Roberts4
- Les Valettes1
- Lotissement du Suc7
- Parking Clavier1
- Peyragrosse7
- Place de Courbessine4
- Place du Cuerq3
- Place du Métier5
- Place du Pré-Clos1
- Place du Wagon2
- Place Espace de l’Europe3
- Quartier de Chizeneuve13
- Quartier de Combres8
- Quartier de la Béate4
- Quartier de la Combe8
- Quartier de Riva2
- Quartier des Préaux8
- Quartier du Lavoir7
- Quartier du Rocher6
- Quartier Les Granges12
- Riou Petit3
- Route de Bas15
- Route de Chanteduc12
- Route de Chizeneuve9
- Route de Combres12
- Route de Confolent8
- Route de Fonzal11
- Route de Grandchamp9
- Route de la Charreyre12
- Route de la Varenne10
- Route de la Versane10
- Route de Montourtier14
- Route de Retournac10
- Route de Saint Privat15
- Route des Côtes9
- Route des Préaux5
- Route du Cortial17
- Route du Cros15
- Route du Gour de Loulette5
- Route du Monteil16
- Route du Moulinet6
- Route du Ravin des Bos10
- Route du Stade13
- Route du Viallard2
- Rue Belle Vue1
- Rue de Bessenay1
- Rue de Bransac Haut5
- Rue de Camigliano7
- Rue de l'Ancienne Poste3
- Rue de l’Atelier4
- Rue de l’Ecole2
- Rue de l’Espace Peyron3
- Rue de l’Industrie1
- Rue de La Croix Verte1
- Rue de la Fouillouse8
- Rue de la Grimpée1
- Rue de la Loire3
- Rue de la Pompe7
- Rue de la Rivaterre4
- Rue de la Sagne8
- Rue de la Vigne8
- Rue de Vaures12
- Rue des Acacias8
- Rue des Châtaigniers5
- Rue des Combeaux4
- Rue des Garnasses8
- Rue des Gaules11
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Lamberts3
- Rue des Lunaires10
- Rue des Lys2
- Rue des Pinatons9
- Rue des Pins13
- Rue des Sillous7
- Rue des Sources1
- Rue des Tilleuls17
- Rue des Vignobles9
- Rue du Castel6
- Rue du Centre16
- Rue du Cimetière8
- Rue du Colombier11
- Rue du Communal de Confolent2
- Rue du Cortial Haut9
- Rue du Faubourg14
- Rue du Fer à Cheval5
- Rue du Four12
- Rue du Foyer Bon Secours3
- Rue du Garay de la Chaud8
- Rue du Piarou3
- Rue du Suc16
- Rue du Verdier3
- Rue du Verdoyer11
- Rue Traversière3
- Rue Victor Hugo6
- Rue ZA de Chabanou5
- Venelle du Foyer Bon Secours1
Autres communes du département
Haute-Loire