Cadastre de Retournac
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INSEE43162Code postal 431303 007 habitants56 voies et 2 211 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
854 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 106 ventes dans la commune.
- 2019616 €3 ventes
- 20201 372 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20221 234 €2 ventes
- 20231 707 €2 ventes
- 2024854 €1 vente
- 2025854 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 854 € | 4 |
| 2024 | 854 € | 1 |
| 2023 | 1 707 € | 2 |
| 2022 | 1 234 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 372 € | 1 |
| 2019 | 616 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 918 € | 4 |
| 2016 | 1 022 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Vousse4 ventes · 1 830 €/m²
1 576 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 293 à 1 576 €/m².
- 20191 216 €28 ventes
- 20201 263 €48 ventes
- 20211 394 €46 ventes
- 20221 339 €34 ventes
- 20231 591 €32 ventes
- 20241 667 €28 ventes
- 20251 576 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 576 € | 40 |
| 2024 | 1 667 € | 28 |
| 2023 | 1 591 € | 32 |
| 2022 | 1 339 € | 34 |
| 2021 | 1 394 € | 46 |
| 2020 | 1 263 € | 48 |
| 2019 | 1 216 € | 28 |
| 2018 | 1 151 € | 32 |
| 2017 | 1 251 € | 34 |
| 2016 | 1 068 € | 39 |
| 2015 | 1 250 € | 31 |
| 2014 | 1 293 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cottier1 802 €/m² · 7 ventes
- La Brousse1 673 €/m² · 5 ventes
- Les Ribbes1 608 €/m² · 6 ventes
- La Chaud1 491 €/m² · 6 ventes
- Artittes1 323 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Retournaguet17 ventes · 1 125 €/m²
- Cottier7 ventes · 1 802 €/m²
- Les Ribbes7 ventes · 1 608 €/m²
- La Chaud6 ventes · 1 491 €/m²
- La Brousse6 ventes · 1 673 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,43 et 10,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
- Appartement
- 7,94 €/m²entre 6,04 et 10,44 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 6,87 et 12,35 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,01 €/m²entre 5,34 et 9,20 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 413 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 505 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Retournac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Retournac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Retournacnaturel
Taxe foncière à Retournac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,98 %
Commune 52,58 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,23 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 10,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,28 point52,70 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 10,33 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,70 % | 12,03 % |
| 2021 | 52,70 % | 12,66 % |
| 2022 | 52,98 % | 12,75 % |
| 2023 | 52,98 % | 12,75 % |
| 2024 | 52,98 % | 13,26 % |
| 2025 | 52,98 % | 13,26 % |
En 2020 : 30,68 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sucs.
Les voies de Retournac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes21
- Avenue de la Gare59
- Chemin de la Combe16
- Chemin des Traverses23
- Chemin du Camping18
- Impasse de la Fontaine13
- Place Cruvillier14
- Place de la République18
- Place du 11 Novembre20
- Route d’Yssingeaux22
- Route de Chamalieres49
- Route de Daveyne24
- Route du Vert29
- Rue de l’Hotel de Ville34
- Rue de la Liberte18
- Rue de la Loire35
- Rue de la République21
- Rue de Vousse53
- Rue des Berges13
- Rue des Lilas20
- Rue des Riailles17
- Rue des Rosiers12
- Rue du Lotissement les Plantades12
- Rue du Monument Voge19
- Rue Henri Pontvianne37
- Rue Jean Baptiste Ribeyron70
- Rue Neuve19
- Rue Raymond Dechiron32
- Rue Réné Garnier20
- Rue Roger Meallier17
- Avenue Philippe Artias10
- Chemin des Pierres4
- Chemin des Rochettes3
- Impasse du Stade5
- Place Boncompain11
- Place de l’Eglise9
- Place du Marché4
- Route de Craponne2
- Rue de l’Hopital11
- Rue de l’Industrie5
- Rue de la Chaud7
- Rue de la Paix7
- Rue de la Poste5
- Rue des Jardins5
- Rue des Scieries10
- Rue des Violettes4
- Rue du 18 Juin9
- Rue du 19 Mars8
- Rue du Marché12
- Rue du Stade12
- Rue Jean Pralong11
- Rue Jean-Saby10
- Rue Jules Romains5
- Rue René Cassin11
- Rue Sainte Barbe8
- Rue Traversière10
Autres communes du département
Haute-Loire