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Aucadastre

Cadastre de Tence

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE43244Code postal 431903 111 habitants269 voies et 1 973 adressesPlan local d'urbanisme, Tence

Maison, prix médian1 643 €/m²sur 21 ventes en 2025Loyer8,13 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,35 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2691 973 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Tence, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 643 €/m²

La commune 1 643Haute-Loire 1 559en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 286 à 1 643 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 270 €31 ventes
  2. 20201 238 €31 ventes
  3. 20211 370 €44 ventes
  4. 20221 571 €28 ventes
  5. 20231 594 €22 ventes
  6. 20241 983 €32 ventes
  7. 20251 643 €21 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 643 €21
20241 983 €32
20231 594 €22
20221 571 €28
20211 370 €44
20201 238 €31
20191 270 €31
20181 143 €26
2017851 €27
20161 449 €24
20151 114 €21
20141 286 €17

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Reviran1 193 €/m² · 6 ventes
  2. Grande Rue756 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Grande Rue8 ventes · 756 €/m²
  2. Rue de Reviran6 ventes · 1 193 €/m²
  3. Chemin des Sources4 ventes · 1 519 €/m²
  4. Place des Narces4 ventes · 1 181 €/m²
  5. Salettes4 ventes · 1 071 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,13 €/m²entre 6,15 et 10,74 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
8,15 €/m²entre 6,14 et 10,82 €/m²
1 ou 2 pièces
10,02 €/m²entre 7,40 et 13,58 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
7,17 €/m²entre 5,49 et 9,37 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 371 € pour 37 m², 3 pièces et plus 516 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeTence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
90 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 3,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Tence

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Tence

Risques sur Tence

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Tence-Le Chambon-sur-Lignonnaturel

Taxe foncière à Tence

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,35 %

Commune 38,85 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,95 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 1,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,57 point au-dessus.

Ordures ménagères
9,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
51,15 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1 point40,35 % en 2020
Haute-Loire, moyenne des communes
42,65 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,57 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,35 %11,75 %
202140,35 %11,75 %
202241,35 %11,75 %
202341,35 %11,75 %
202441,35 %9,40 %
202541,35 %9,80 %

En 2020 : 16,95 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Lignon.

Les voies de Tence

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Loire

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