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Aucadastre

Cadastre de Bélâbre

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE36016Code postal 36370926 habitants93 voies et 759 adressesCarte communale, Belabre

Maison, prix médian1 136 €/m²sur 19 ventes en 2025Loyer6,47 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,29 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies93759 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bélâbre, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 136 €/m²

La commune 1 136Indre 1 101en 2025
La commune est 3 % au-dessus.

Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 872 à 1 136 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019685 €18 ventes
  2. 2020934 €10 ventes
  3. 2021750 €21 ventes
  4. 2022780 €16 ventes
  5. 2023722 €15 ventes
  6. 2024610 €9 ventes
  7. 20251 136 €19 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 136 €19
2024610 €9
2023722 €15
2022780 €16
2021750 €21
2020934 €10
2019685 €18
2018732 €19
2017526 €7
2016999 €6
20151 148 €7
2014872 €6

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Anatole France1 048 €/m² · 6 ventes
  2. Rue George Sand875 €/m² · 8 ventes
  3. Rue Aristide Briand550 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue Jean Jaurès548 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Pasteur510 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue George Sand11 ventes · 875 €/m²
  2. Rue Anatole France8 ventes · 1 048 €/m²
  3. Rue Pasteur7 ventes · 510 €/m²
  4. Rue Aristide Briand6 ventes · 550 €/m²
  5. Avenue Jean Jaurès5 ventes · 548 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,47 €/m²entre 5,08 et 8,23 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 595 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
7,50 €/m²entre 6,06 et 9,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
3 pièces et plus
6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 390 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 595 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleBelabre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bélâbre

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bélâbre

Risques sur Bélâbre

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRS PNR BRENNEnaturel

Taxe foncière à Bélâbre

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,29 %

Commune 33,21 %, intercommunalité 1,08 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 4,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,49 points en dessous.

Ordures ménagères
15,50 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,79 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé34,29 % en 2020
Indre, moyenne des communes
39,27 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,49 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,29 %14,50 %
202134,29 %14,50 %
202234,29 %14,50 %
202334,29 %15,25 %
202434,29 %15,50 %
202534,29 %15,50 %

En 2020 : 17,00 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin.

Les voies de Bélâbre

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre

Comparer Bélâbre avec une autre commune