Cadastre de Bénac
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INSEE09049Code postal 09000174 habitants22 voies et 138 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Foix-Varilhes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 856 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20192 015 €3 ventes
- 20201 815 €2 ventes
- 20211 618 €4 ventes
- 2022980 €3 ventes
- 20232 071 €1 vente
- 20241 550 €4 ventes
- 20251 856 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 856 € | 2 |
| 2024 | 1 550 € | 4 |
| 2023 | 2 071 € | 1 |
| 2022 | 980 € | 3 |
| 2021 | 1 618 € | 4 |
| 2020 | 1 815 € | 2 |
| 2019 | 2 015 € | 3 |
| 2018 | 3 864 € | 1 |
| 2017 | 1 321 € | 3 |
| 2016 | 588 € | 1 |
| 2015 | 1 351 € | 3 |
| 2014 | 2 143 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lapouge-Hameau3 ventes · 1 519 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,59 et 11,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 8,12 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 9,71 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,76 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Foix-Varilhes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 359 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénac
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésPoids de la Neige, 22/01/1992
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Bénac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Commune 38,15 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 5,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points38,15 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 5,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,15 % | 10,28 % |
| 2021 | 41,15 % | 11,49 % |
| 2022 | 41,15 % | 12,71 % |
| 2023 | 41,15 % | 13,60 % |
| 2024 | 41,15 % | 13,60 % |
| 2025 | 41,15 % | 8,30 % |
En 2020 : 17,00 % pour la commune et 21,15 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération L'agglo Foix-Varilhes.
Les voies de Bénac
Base Adresse Nationale
- Boucle de Garbet15
- Chemin de Coumaouzil1
- Chemin de Coumolarip4
- Chemin de Doumengé2
- Chemin de Fourrat5
- Chemin de Jacquette1
- Chemin de Pessaurat2
- Chemin du Gleyzat2
- Chemin du Lavoir5
- Grand Rue de Bellissen24
- Impasse de La Pouge3
- Impasse de Rioudarget1
- Impasse du Pujol5
- Route de Balança11
- Route de Brassac4
- Route de Cautirac16
- Route de l'Arget6
- Route de Saint Pierre de Rivière2
- Route des Marrous4
- Route des Tourniès2
- Route du Cassé Sannac20
- Rue de l'Eglise3
Autres communes du département
Ariège