Cadastre de Bénaix
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INSEE09051Code postal 09300151 habitants22 voies et 118 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays d'Olmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
973 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 414 €2 ventes
- 20201 357 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20221 332 €3 ventes
- 2023683 €4 ventes
- 20241 500 €1 vente
- 2025973 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 973 € | 3 |
| 2024 | 1 500 € | 1 |
| 2023 | 683 € | 4 |
| 2022 | 1 332 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 357 € | 1 |
| 2019 | 1 414 € | 2 |
| 2018 | 1 332 € | 2 |
| 2017 | 1 123 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 243 € | 1 |
| 2014 | 1 018 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,48 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,58 €/m²entre 6,88 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 8,14 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,22 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays d'Olmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 841 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénaix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénaix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Bénaix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,88 %
Commune 29,38 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,32 point et celui des ordures ménagères a baissé de 6,04 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 13,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,32 point31,56 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 13,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,56 % | 12,92 % |
| 2021 | 31,56 % | 13,05 % |
| 2022 | 31,56 % | 12,74 % |
| 2023 | 32,22 % | 12,15 % |
| 2024 | 32,88 % | 12,25 % |
| 2025 | 32,88 % | 6,88 % |
En 2020 : 8,23 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Olmes.
Les voies de Bénaix
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bigot1
- Chemin de Gouret7
- Chemin de Marqueflous2
- Chemin de Mathibot7
- Chemin de Mendrau2
- Chemin de Péchiqueille2
- Chemin de Pélail1
- Chemin des Mouréous3
- Chemin des Rousseaux6
- Chemin des Tisserands6
- Chemin du Bac5
- Chemin du Bayle1
- Chemin du Soula8
- Impasse de Binet1
- Impasse de la Gleyze5
- Route de l'Esqueillou5
- Route de la Carole3
- Route de la Jourdane1
- Route de la Prade27
- Route de Morenci8
- Route de Serrelongue15
- Route du Pas de l'Ecluse2
Autres communes du département
Ariège